• Verkocht onder voorbehoud

Marga Klompélaan 3 4908 CE Oosterhout (NB) Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 558 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op uitstekende locatie in de wijk Dommelbegen gesitueerd, traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis met inpandioge garage. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is omgeven door een prachtig aangelegde vrije siertuin, op een perceel van ca. 558m².

Deze woning is op gewilde locatie in de “Staatsliedenbuurt in de wijk ”Dommelbergen-Noord” gelegen. Scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Oosterhout zijn op loop-/fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op A27 en de A59!

De woning is omgeven door een prachtig aangelegde groene tuin v.v. een heerlijk terras met fraaie overkapping, gazon met rondom volwassen beplanting. De tuin is op het noordwesten gesitueerd.

De garage met stalen kanteldeur, afmeting ca. 6.60 x 2.91/4.51, is in spouw opgetrokken en centraal verwarmd. Deze garage heeft tevens een bergzolder, is ideaal voor opslag en vanuit de bijkeuken bereikbaar. Voorts oprit voor twee auto's op eigen terrein.

Begane grond:
Via een royale oprit met overdekte entree bereikt men de hal waarin de meterkast, betegeld toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal is bereikbaar de lichte kantoorkamer, afmeting ca. 5.58 x 2.55m., met lichte wanden, tapijtvloer en handbediende screens.

De sfeervolle living, afmeting ca. 10.24 x 7.42/3.91m., is uitgerust met houten stroken vloer, geheel met gelaagd glas voorziene achterwand v.v. elektrisch bedienbaar rolluik naar de tuin en tuideuren naar het zonneterras.

De woon-/eerkeuken, afmeting ca. 3.59 x 3.58m., heeft een steenkorrel tapijtvloer, modern keukenblok in L-vormige opstelling uitgerust met combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aan-/afvoer ten behoeve van de wasautomaat en wasdroger, uitstortgootsteen, en de opstelplaats voor de CV-combiketel. De bijkeuken biedt de mogelijkheid om binnendoor de garage te bereiken.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn bereikbaar 4 slaapkamers alsmede de modern uitgevoerde badkamer.

Slaapkamer 1, afmeting ca. 4.71 x 4.21m., met deur naar balkon en v.v. elektrische bedienbare screens.
Slaapkamer 2, afmeting ca. 4.10 x 2.52m., met deur naar balkon en v.v. elektrische bedienbare screens.
Slaapkamer 3, afmeting ca. 3.60 x 3.57m., met dakraam.
Slaapkamer 4, afmeting ca. 3.57 x 3.08m.. met zijraam.

De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche v.v. zitgedeelte en vaste glazen wand, dubbel wastafelmeubel en bijbehorende kast, zwevend toilet, en design radiator.

2e Verdieping:
Deze is bereikbaar met vlizotrap en bestaat uit een bergzolder.

Bijzonderheden:
-Bijzonder fraai aangelegde "groene" tuin;
-Onderhoudsvriendelijk qua troegepaste bouwmaterialen;
-Onderscheiden in architectuur en indeling;
-Uitvalswegen A27 en A59 op zeer korte afstand.;
-Een heerlijke gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
558 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 3531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
558 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marga Klompélaan 3

€ 669.000 k.k.