• Verkocht onder voorbehoud

Van Dubbelmondestraat 19 4901 VH Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout, in de kindvriendelijke en gewilde wijk Strijen gelegen hoekwoning met open keuken, 4 slaapkamers en een nette tuin met overkapping. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met een basisschool en supermarkt op loopafstand. De diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

KENMERKEN:
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN CA. 40 M²
4 SLAAPKAMERS
GELEGEN IN EEN RUSTIG WOONERF NAAST EEN GROENPLANTSOEN
GEWILDE, RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK MAAR OOK OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN OOSTERHOUT EN ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
ca. 1.80 x 1.40 m. voorzien van een houten vloer, garderobehoek, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot:

WOONKAMER
ca. 5.75 x 4.90/3.45 m. welke aan de voorzijde van de woning is uitgebouwd en is voorzien van een houten vloer en een praktische trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang tot de achtergelegen hal.

OPEN KEUKEN
ca. 2.95 x 2.40 m. gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. De
L-vormige keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten.

HAL
voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de achtertuin.

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

ACHTERTUIN
ca. 8.95 x 5.25 m. nette tuin welke is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, een zonnescherm en een overkapping. Vanuit de tuin heeft men via zijpoort toegang tot de achterom.

STENEN BERGING
ca. 5.00 x 2.00/1.80 m. voorzien van elektra.
?
EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot:

SLAAPKAMER 1
ca. 4.20 x 3.00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een zeilvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.20 x 3.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.20 x 1.85 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BADKAMER
ca. 2.45 x 1.85 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een vaste wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2014). Vanaf de voorzolder heeft men toegang tot:

SLAAPKAMER 4
ca. 3.65 x 3.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, kunststof dakkapel en een vaste kastenwand.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Op het dakkapel na is de gehele woning voorzien van houten kozijnen welke in 2018 opnieuw zijn geschilderd.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Het woonkamerraam aan de voorzijde van de woning en het dakkapel zijn voorzien van een rolluik.
De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 5967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,95 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Dubbelmondestraat 19

€ 300.000 k.k.