Klappeijstraat 59 59A 61 4901 HD Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP, BELEGGINGSOBJECT!!

DE WONING WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT, LOODS BESCHIKT OVER BOUWVERGUNNING VOOR HET REALISEREN VAN 2 APPARTEMENTEN.

Het object is gelegen in een rustige straat met karakteristieke woningen in het centrum van Oosterhout. Op steenworp afstand van alle voorzieningen, waaronder het winkelcentrum, de gezellige markt en het busstation.

De 2-onder-1-kapwoning is verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van € 494,--. Het geheel heeft als bestemming GEMENGD-1.

INDELING WONING:

Entree met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), toilet, trapopgang met nis met opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2006) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een loopdeur naar buiten en open keuken met eenvoudig keukenblok. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en een eenvoudige badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel. Grote dakkapel aan de achterzijde. In de achterslaapkamer bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. De woning is grotendeels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

INDELING LOODS:

De begane grond van de loods heeft een oppervlakte van ca. 145m². De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 83m².
Er is een bouwvergunning voor het realiseren van een 3-kamerappartement op de begane grond met ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toiletruimte en berging/stookruimte. Aan de voorzijde kan een stadstuin gerealiseerd worden ten behoeve van het appartement op de begane grond. Op de eerste verdieping geeft de bouwvergunning toestemming om eveneens een 3-kamerappartement te realiseren met woonkamer met Frans balkon en open keuken, Velux dakramen, twee slaapkamers, badkamer en berging/stookruimte.

ALGEMEEN:

Parkeren voor bewoners geschiedt middels een parkeervergunning (ca. €. 37,80 per jaar).

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.562
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
228 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT S 6310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHOUT S 6311
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klappeijstraat 59 59A 61

€ 445.000 k.k.