• Verkocht onder voorbehoud

Sint Josephstraat 15 4901 GM Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Moderne, energiezuinige woning in het centrum van Oosterhout.!

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in het centrum van Oosterhout, dan is dit wellicht de perfect woning. De Sint Josephstraat is gelegen aan de inbreidingslocatie “Meester van het Hof”. Dit is een leuke en centrale locatie met onder andere een basisschool en groenvoorzieningen. Winkelcentrum Arendshof, het busstation, tal van voorzieningen, de markt en de Klappeijstraat zijn op loopafstand bereikbaar. U kunt als het ware rollend naar huis!

5 reden waarom u deze woning wilt bezichtigen:

1. Een ruime energiezuinige eindwoning gelegen op een fraaie locatie het centrum van Oosterhout.
2. De woning is voorzien van A-label.
3. Dit is een leuke en centrale locatie met onder andere een basisschool en groenvoorzieningen. Winkelcentrum Arendshof, het busstation, tal van voorzieningen, de markt en de Klappeijstraat zijn op loopafstand bereikbaar.
4. De woning is voorzien van vloer-en spouwmuurisolatie, HR-++ glas, moderne keuken en badkamer.
5. Het woonhuis beschikt over 4 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren tussen de woningen. U heeft dus geen contactgeluiden. Verder beschikt de woning over een volledig isolatiepakket, waardoor deze woning over een A-label beschikt! De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met hr++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een combiketel van het Merk Intergas (2013) aanwezig. De begane grond wordt verwarmd middels een driegroeps tellende vloerverwarming.

Achtertuin
De achtertuin is bereikbaar middels een achterom. De tuin heeft ondanks de ligging bijna de hele dag voor een gedeelte zon en schaduw. Zo kunt u altijd zowel schaduw als zon opzoeken in deze tuin.

Parkeren
Parkeren kan met vergunning. Voor een jaarvergunning betaald u circa € 35,- per jaar. Een tweede vergunning kost circa € 100,- per jaar. Met deze vergunning kunt u in het grootste gedeelte van het centrum van Oosterhout staan. Voor gasten geldt een bezoekersregeling (0,50ct per uur)

Indeling begane grond
Hal/entree met uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang en deur naar woonkamer; tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en praktische bergkast: open keuken aan de voorzijde van de woning met L-vormige inbouwkeuken met hardstenen werkblad, welke is uitgerust met een 5-pits kookplaat (Atag), afzuigkap (Etna), oven/magnetron en koelkast (overig Siemens).

Indeling eerste verdieping
Overloop met trap naar de eerste verdieping; 3 slaapkamers; badkamer met lig/douchebad, wandcloset en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping
Ruime open zolder met twee dakkapellen, waardoor het creëren van twee slaapkamers, een voorzolder en zelfs een bergvliering (nokhoogte ruim 4 meter) tot de mogelijkheden behoort. Tevens is op de etage de aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 9458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (6,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Josephstraat 15

€ 350.000 k.k.