• Verkocht onder voorbehoud

Graaf Engelbrechtstraat 24 4902 ZH Oosterhout (NB) Slotjes-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

GRAAF ENGELBRECHTSTRAAT nummer 24 te Oosterhout

Uitgebouwde tussenwoning met 2 bergingen en voor- en achtertuin, gelegen nabij het centrum van Oosterhout.

INDELING:

Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast en kelderkast
Woonkamer (type L-kamer) van ca. 28m² met eiken houten vloer en strak gestucte wanden en plafond.
Dichte keuken van 3.28m x 3.35m met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Bijkeuken van 3.35m x 2.14m met tuindeur, cv-ketel, wasmachineaansluiting en 3/4 betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers allemaal voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.
Slaapkamer1 aan de voorzijde afm. ca. 3.75 x 2.00 m.
Slaapkamer2 aan de achterzijde afm. ca. 3.75 x 2.84 m.
Slaapkamer3 aan de achterzijde afm. ca. 3.05 x 2.84 m.
Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel en douche.

2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar via luik.

Voor- en achtertuin.
Achtertuin van 22.50m x 7.00m met achterom, sierbestrating, erfafscheiding, plantenborders, zonnescherm, diverse terrassen, tuinhuis van ca. 6m² (v.v. elektra) en vrijstaande stenen berging van ca. 6m² (v.v. elektra), gelegen op het westen.

ALGEMEEN:
- De woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel uit 2021(merk Remeha).
- Voorzien van muurisolatie (2020) en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Kozijnen: Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Rolluiken: Geheel voorzien van rolluiken. Deels elektrisch bedienbaar.
- De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Onderhoud: Goed.
- Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (vrij parkeren!).
- Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, nabij het centrum van Oosterhout.

Bouwjaar: 1950.
Perceeloppervlakte: 226m².
Woonoppervlakte: ca. 90m².
Inhoud woonobject: ca. 330m³.

Voor 360 graden foto's zie internetsite van verkopend makelaar.

****

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 272.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.028
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT M 2300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (22,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Engelbrechtstraat 24

€ 272.500 k.k.