• Verkocht onder voorbehoud

Markkant 92 4906 KD Oosterhout (NB) Vrachelen-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met carport en houten berging!
Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een rustige en bijzondere plek in Oosterhout, nabij de sluis van het Markkanaal en het bos. De supermarkt Coop is aan het begin van de straat gelegen.

Deze woning is omstreeks 2001 gebouwd en is opgetrokken met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en voorzien van een plat dak. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas en zijn er horren aanwezig. Op elke verdieping bevinden zich rookmelders en in de technische ruimte c.q. wasruimte tevens een koolmonoxidemelder. De woning heeft vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.

Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een royale woonkeuken voorzien van een schuifpui naar de tuin. Tevens zijn op de begane grond een multifunctionele kamer (kan als slaapkamer of kantoor/thuiswerkplek gebruikt worden) en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De ruime woonkamer is op de eerste verdieping gelegen, evenals een hal en toiletruimte. De tweede verdieping is ook middels een vaste trap bereikbaar en hier bevinden zich nog 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de technische ruimte c.q. wasruimte.

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich de entree, die is voorzien van een houten vloer, spachtelputzwanden en spuitwerkplafond. De entree geeft toegang tot de royale woonkeuken, de multifunctionele kamer, de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale woonkeuken
De royale woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Er is ook hier een vaste trap naar de eerste verdieping. Daarmee staat de keuken fijn in verbinding met de woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin is er veel lichtinval. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er ligt een mooie houten vloer.

De woonkeuken is in 2018 vernieuwd en ingedeeld met een rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer een oven, een magnetron, een vaatwasser (allen van het merk Siemens). Daarnaast is de keuken voorzien van een rvs spoelbak, een Quooker met boiler (7 liter), een inductiekookplaat en een rvs afzuigkap.

Multifunctionele ruimte
Vanuit de entree is de multifunctionele ruimte toegankellijk. Deze kamer is ingericht met een inbouwkast en een schuifpui naar de achtertuin. Deze kamer is net als de woonkeuken en de entree afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Een ideale ruimte om thuis te werken, een extra slaapkamer of wellicht voor een praktijk aan huis!

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de entree is de eerste verdieping toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich de hal, de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wanden. De draairamen zijn voorzien van horren. De raamdecoratie aan de binnenzijde zijn elektrisch bedienbaar en bestaat uit 3 delen. De screens aan de buitenzijde van de woning werken zowel automatisch bedienbaar als op een weerstation!

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, 2 slaapkamers, een separate toiletruime, een badkamer en een technische ruimte c.q. wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens de cv ketel geïnstalleerd (bouwjaar circa 2012 van het merk Bosch). De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamers I en II
Slaapkamer I is aan de tuinzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvoer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De kamer heeft een vaste kastenwand. Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en is hetzelfde afgewerkt als slaapkamer I. Deze slaapkamer is ruimer van formaat, voorzien van airco en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Sanitaire voorzieningen
De moderne badkamer 2007 is volledig betegeld en ingericht met douche, ligbad met whirlpool, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De achtertuin
De geheel omheinde tuin is op het zuidoosten gelegen en is ook middels een afzonderlijke poort toegankelijk. Er is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de schutting groeit klimop.

De houten berging is ruim van formaat en voorzien van elektra.

Interesse in deze instapklare woning? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes’ (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
Binnen enkele autominuten bevindt u vanuit Oosterhout zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.112
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT N 3286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8,25 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markkant 92

€ 389.000 k.k.