Nachtegaalstraat 29 4901 BL Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nabij het centrum van Oosterhout, in een rustige straat gelegen, ruim opgezette hoekwoning met o.a. een garage, 4 royale slaapkamers, grotendeels kunststof en aluminium kozijnen, gedeeltelijk rolluiken en een ruime en zonnige voor- zij- en achtertuin op een perceel van maar liefst 270m²! De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, ziekenhuis en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de volledig betegelde nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, kast en een hangend closet. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder/overloop met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, bouwjaar 2007) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde ruime slaapkamer welke is voorzien van een wastafel, een dakraam aan de achterzijde en volop bergruimte.

Tuin en garage:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en zijtuin en een ruime onderhoudsvriendelijke, op het oosten gelegen, zonnige achtertuin met een grote poort en een wastafel. Tevens is er aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm aanwezig. De vrijstaande garage bevindt zich achter op het perceel en is voorzien van een elektrische deur.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van deels kunststof en deels aluminium kozijnen (behoudens het badkamerraam en zolderraam) met dubbele beglazing.
- Op de begane grond zijn er aan de voor-, zij- en achterkant rolluiken aanwezig.
- Tevens beschikt de woning over een definitief energielabel C.
- Kindvriendelijke ligging.
- In de straat zijn er volop parkeerplaatsen aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.820
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 8660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (9 meter diep en 10,61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nachtegaalstraat 29

€ 375.000 k.k.