Laanstraat 1 4902 PN Oosterhout (NB) Slotjes-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning met veel originele details en sfeer! De 5 redenen waarom deze woning een uw bezichtiging waard is!
1. Gemeentelijke monument in de stijl van de Amsterdamse school gebouwd.
2. Voorzien van veel originele details, zoals glas-in-lood, marmeren schouw, granito aanrecht en vloer, bedstede en paneeldeuren. EN.... COMFORTABELE MODERNE BADKAMER EN TOILET OP EERSTE VERDIEPING!
3. Mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal voor elektrische auto's
4. Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy.
5. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen op wandelafstand van het centrum van Oosterhout, maar ook nabij uitvalswegen A-27, A-59,A-16, en A-58.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal welke voorzien is van een -in goede staat verkerende- granitovloer en originele glas in lood raampjes. De hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen, 2x aardlek) en trapopgang naar de 1e verdieping.

De living is in 2 verschillende leefruimtes opgedeeld:
De voorkamer is voorzien van een erker met bovenlichten glas-in-lood ramen en kamer-en-suite deuren met glas-in-lood.
De achterkamer heeft naast de kamer-en-suite deuren 2 inbouwkasten, en is voorzien van een fraaie marmeren schouw met functionerend rookkanaal, originele bedstede, trapkast en openslaande tuindeuren.
Op de vloer van de gehele woonkamer liggen houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk

Vanuit de achterkamer is de leefkeuken bereikbaar.
De leefkeuken is voorzien van een originele -gerenoveerde- tegelvloer en is voorzien van een authentiek granito aanrechtblad, een gootsteen met mozaïektegeltjes, provisiekast en een originele schouw met groot gasfornuis en ontluchting.
De wandafwerking zijn de originele mintgroene art-deco tegels. Vanuit de keuken is de kelder op stahoogte.

De bijkeuken is achter de leefkeuken gelegen en voorzien van aansluitpunten t.b.v. vaatwasser, wasmachine, wasdroger, een praktisch werkblad en een 2e buitendeur. Het toilet is ruim van opzet en voorzien van wandcloset en fontein.
De keuken, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van dezelfde vloer als de leefkeuken.

1e verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van de originele grenenvloer en in een s donkere teint geschilderd. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De overloop biedt toegang tot het apart toilet met wandcloset, 2 slaapkamers en de badkamer.

2 slaapkamers te weten;
* Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien is van een royale kastenwand (deels inloopkast en hang-/leggedeelte) en buitendeur met valbeveiliging. Er is een toegang tot het platte dak van de aanbouw.

* Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kijkt men uit over de Laanstraat.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloop douche, hoekligbad en wastafelmeubel. De wanden zijn voorzien van stucwerk en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

2e verdieping:
Middels een luik op de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. De bergzolder is op stahoogte en is voorzien van een tuimelraam. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel (bj. 2021)

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden/verzorgd. De achtertuin is voorzien van 2 terrassen (achterterras met veranda), verhoogde vijver, borders met volwassen beplanting en een gazon. In deze tuin kunt u heerlijk vertoeven en genieten van veel privacy.
De tuin is ook middels een (overdekte) poortgang naast de woning vanaf de voorkant te bereiken.

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is traditioneel gebouwd en is in 2004 gerenoveerd door de vorige eigenaar. De begane woonkamervloer, keukenvloer, riolering, sanitaire voorzieningen, CV met radiatoren, meterkast met bedrading en schakelmateriaal en kozijnen zijn geheel vervangen. De glas-in-lood ramen (binnen - en buitenkant) zijn geheel gerestaureerd. Kortom; Uniek wonen in de sferen van toen met het comfort van vandaag!

Gemeentelijk Monument
dit woonhuis is aangewezen als Gemeentelijk Monument vanwege zijn cultuurhistorische waarden. Dit brengt met zich mee dat de “subsidieverordening monumentenzorg” van toepassing is.
Voor specifieke vragen hierover, kunt u zich richten tot de gemeente Oosterhout.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 357.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.972
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 3039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laanstraat 1

€ 357.500 k.k.