Ridderstraat 130 4902 PB Oosterhout (NB) Slotjes-Midden

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Charmante vooroorlogse woning op korte afstand van het centrum en het stadspark.
2. 10 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het zuiden
3. Gezellige woonkamer en uitgebouwde keuken en badkamer
4. Potentievolle zolder met mogelijkheid tot creëren van tweede verdieping
5. Direct op te leveren

In het gezellige stadscentrum van Oosterhout nabij winkels, restaurants en diverse andere (openbare) voorzieningen gelegen, sfeervolle en uitgebouwde halfvrijstaande woning. Deze woning beschikt over een ruime living, eetkeuken en 3 slaapkamers. Ruime stadstuin op het zuiden met achterom en vrijstaande berging. Ideale woning voor iemand met twee rechterhanden. Bouwjaar ca. 1930

Indeling

Begane grond:

Hal met entree met de meterkast (6 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer in een lichte kleurstelling en de wanden zijn afgewerkt met stuukwerk. Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Aan de achterzijde vindt men het zitgedeelte met open haard (niet in gebruik) en schouw en tevens een provisiekast.

De living staat in open verbinding met de eetkeuken. Deze keuken is in 2002 uitgebouwd. Deze fraaie uitbouw zorgt voor veel ruimte en veel licht dankzij het schuine glazen dakgedeelte. Het keukenblok is een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een granieten werkblad, onder- en bovenkasten en een spoelbak. Als inbouwapparatuur is aanwezig: een gaskookplaat met afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron en een vaatwasser. Op de vloer vindt men hier laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Achter de keuken vindt men een hal die toegang verleent tot de badkamer en een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine. Hier treft u tevens de HR Combi CV ketel aan (bj 2010).

De riante badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad en aparte douchecabine, beiden uitgerust met thermostaatkraan. Verder vindt men hier een hangcloset, vaste wastafel, vaste kast en een grote designradiator.

Eerste verdieping:

De trap in de hal biedt toegang tot de overloop waarop de drie slaapkamers uitkomen. Tevens treft u hier een luik aan welke toegang biedt tot de bergzolder.
• Ruime en zeer bijzondere ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning (afm. ca. 3.70 x 3.54m) voorzien van vaste kast en inbouwspots. Op de vloer ligt laminaat;
• Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (afm. ca. 3.72 x 2.37m) voorzien van laminaatvloer, groot openslaand kozijn en inbouwspots;
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (afm. ca. 2.60 x 2.39m) voorzien van laminaat vloer en groot openslaand kozijn en loopdeur naar het plat dak.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping welke zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte is op stahoogte en met het plaatsen van bv. een vaste trap en een dakkapel is hier een slaapkamer te creëren.

Tuin en berging:

De woning beschikt over een fraaie, ruime stadstuin van 10 meter diep en 6 meter breed. Deze stadtuin met achterom is geheel betegeld met sierbestrating en beschikt over een waterpunt en verlichting. In deze tuin kan men de gehele dag genieten van de zon en heeft men veel privacy. Achter in de tuin vindt men de vrijstaande berging welke beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke stadswoning met sfeervolle living, 3 slaapkamers en grote badkamer.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- In 2002 is de woning op fraaie wijze uitgebouwd aan de achterzijde.
- Diepe zonnige stadstuin met achterom gelegen op het zuiden.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
- Ideale woning voor iemand met twee rechterhanden.
- Aanvaarding in overleg.