• Verkocht onder voorbehoud

De Fabriek 2 1474 AA Oosthuizen De Watering

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 648 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Let op het betreft een bieden vanaf prijs van € 900.000,- kosten koper

Heel soms komt er een woning te koop waarbij je het gevoel hebt alsof je een Woonmagazine bent binnengestapt! We durven dan ook te zeggen: dit huis is van een zeldzaam kaliber, werkelijk alles klopt!

Een woning die één en al luxe uitstraalt, zo beschikt het over een luxe woonkeuken, een luxe badkamer, demotica systeem, kelder, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Niet alleen de afwerkstaat van deze woning is groots maar de ruimten net zo. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 196 m², een kelder van ca. 24m², een royale garage van ca. 28m² en een inhoud van ruim 765m³. Deze woning heeft nog veel meer te bieden dan direct op de foto’s zichtbaar; deze woning is voorbereid op de toekomst, want het beschikt over een lucht-water warmtepomp en 23 zonnepanelen. Deze warmtepomp heeft eveneens de optie om te koelen, zeker voor in de zomerdagen is dit een prettige bijkomstigheid.

De woning is gesitueerd in de rustige en kindvriendelijk nieuwbouwwijk ‘Waterrijk’ in het gezellige dorp Oosthuizen. Oosthuizen is centraal gelegen tussen De Beemster, Waterland en Hoorn en heeft een directe ov-verbinding met Amsterdam en Hoorn. Een klein dorp met alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen, kleine haven en een basisschool.

Kort samengevat: Sommige dromen komen uit. Met eigen ogen zien dat dit waar is? Maak dan een afspraak om deze schitterende notariswoning te bekijken. U bent van harte welkom.

Indeling woonhuis:

De woning bestaat uit drie, zeer ruimtelijke lagen, en is zo ingedeeld dat het landelijk en warm is ingericht. We beginnen uiteraard beneden. De benedenverdieping (begane grond) heeft een statige entree met garderobe, modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend is de royale woonkamer te vinden, welke dankzij de vele raampartijen heerlijk ligt en zicht heeft op de zonnige tuin. Daarnaast beschikt de ruimte over een charmante maar ook wel weer een strakke afwerkstaat met een visgraat vloer met vloerverwarming en een erker. De keuken is een echte eyecatcher. Zwart eiken deuren, brede laden, composiet werkblad, stoomoven, combi-oven, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en Quoocker, Verder springt direct de RVS Amerikaanse koelkast en wijnklimaatkast in het oog.

Vanuit de keuken is de ruim bemeten en geïsoleerde garage, welke eveneens voorzien is van vloerverwarming bereikbaar. De garage biedt ruimte aan de opstelplaats voor de wasmachine, droger, transformator van de zonnepanelen, lucht-water warmtepomp en boiler. De garage heeft tevens toegang tot de royale prefab kelder met volledige stahoogte.

Via de solide trap is de met licht overgoten overloop bereikbaar met aansluitend de luxe badkamer en 3-tal ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen zeer ruim en de master bedroom beschikt over een eigen inloopkast. De badkamer is een luxe parel waar je al snel de vergelijking met een luxe Spa maakt. Er is een groot ligbad, een zeer ruime inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, dubbel wastafelmeubel en toilet. Net als de begane grond heeft de eerste verdieping ook vloerverwarming.

De tweede verdieping is momenteel ingericht als open ruimte en wordt gebruikt als werkkamer, logeerkamer en berging. De ruimte is voorzien van een dakkapel en een dakraam.

De fraai aangelegde (achter)tuin met o.a. parkeergelegenheid aan de achterzijde (inclusief oplaadmogelijkheid elektrische auto); super sfeervol met volop groen en bossages; praktisch in onderhoud waarbij alles ‘op schoffelafstand’ is. De achtertuin vormt het absolute klapstuk van deze notariswoning: gunstig gesitueerd, veel gras voor de kleine kinderen en een prachtige veranda met voorbereiding voor terras heaters, alwaar u tot s ’avonds met de hele familie tot laat kunt genieten!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en v.v. 23 zonnepanelen en lucht-water warmtepomp;
- Zeer luxe afwerkstaat;
- Begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming met koel mogelijkheid;
- Woonoppervlakte ca. 196m² en inhoud ca. 765m³;
- Riante kelder met volledige stahoogte;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.592
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
648 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OOSTHUIZEN E 2454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
542 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTHUIZEN E 2436
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
360 m² (24,6 meter diep en 18,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Fabriek 2

€ 900.000 k.k.