Orionstraat 3 4356 BS Oostkapelle Oostkapelle

Hoogedeure Makelaars Oostkapelle - Orionstraat 3 Oostkapelle

In het fraaie kustdorp Oostkapelle mogen wij u deze vrijstaande woning presenteren met eigen oprit voor meerdere auto’s en een inpandige garage. Het woonhuis is gebouwd medio 1992 en is sindsdien netjes bewoond geweest door de eerste eigenaar. Modernisering op punten binnenin het woonhuis ligt voor de hand. De duinen, het strand, de zee en prachtige natuurgebieden als de Manteling liggen op korte afstand. Oostkapelle heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. een bakker, slager, supermarkt, basisscholen, (sport)verenigingen, huisarts en diverse horeca en detailhandel.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer aan de achterzijde met grote raampartijen, sfeervolle houtkachel en tuindeuren naar de tuin die rondom de woning is gelegen. De leefruimte op de begane grond is speels ingedeeld, waardoor er aan de voorzijde van het woonhuis een ruime eetkamer is, die in open verbinding staat met de woonkamer. Dit huidige eetgedeelte kan uiteraard ook worden gebruikt als bijvoorbeeld speelgedeelte of hobbyruimte, aangezien er in de achtergelegen woonkeuken ook volop ruimte is voor een eettafel. Via de woonkeuken bereikt u de praktische bijkeuken, met aansluiting voor witgoed en opstelling van de c.v. ketel en toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens inpandig de garage bereikbaar met elektrisch bedienbare sectional garagedeur. Door de inpandige garage behoort indien gewenst het creëren van een volledig woonprogramma op de begane grond tot de mogelijkheid.

Eerste verdieping woonhuis
Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers verschillend van formaat. De ouderslaapkamer is riant te noemen en uitgevoerd met een vaste kastenwand. De overloop geeft tevens toegang tot een grote en complete badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Indien gewenst kunt u het woonoppervlak op deze verdieping verder vergroten c.q. een extra slaapkamer creëren door toepassing van één of meerdere dakkapellen.

Zolderverdieping
Via de overloop op de eerste verdieping is een forse bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

TUIN
Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 476 m². De tuin is rondom de woning gelegen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Er ligt een ruim terras om de woning, maar er is eveneens een groen gazon en borders met fraaie beplanting. De oprit is zowel aan de voorzijde als aan de zijgevel gelegen, waardoor er ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

ALGEMEEN
- Danilith woning (onderheid), technische omschrijving en tekeningen zijn aanwezig en ter inzage
- RVS schoorsteenkap uit medio 2015
- Muurisolatie
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- Begane grondvloer én verdiepingsvloer van beton
- Meranti kozijnen met dubbele beglazing
- Zinken goten en afvoeren

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen. Uiteraard worden gegadigden in de gelegenheid gesteld de gewenste onderzoeken uit te voeren.

OVERIGE
Neem voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.