• Onder bod

Ridderlaan 8 3233 DK Oostvoorne Oostvoorne

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ridderlaan 8 Oostvoorne LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS

Aan de rand van de geliefde wijk Voorhof IV gelegen ruime, perfect afgewerkte en verzorgde woning met diepe achtertuin (op het zuidwesten), berging en aan de voorzijde een ruime oprit geschikt voor 2 auto’s.
Hoewel de woning in 2001 gebouwd is werd deze in zeer recente jaren sterk gemoderniseerd en verbeterd. In 2020 is aan de achterzijde een aanbouw geplaatst over de gehele breedte van de woning. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas, zonnepanelen en beschikt over energielabel A+. De woning is gelegen op een mooi perceel van 205 m² eigen grond en is gunstig en centraal gelegen; d.w.z. met ruime winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse (maar ook wat luxere) boodschappen, basisscholen, openbaar vervoer (busverbindingen), eet- en drink gelegenheden op loopafstand van de woning (in het centrum van het dorp).
Het Oostvoornse Meer, natuurgebied Tenellaplas, Mildenburgbos, watersport, buitenleven en natuur maken het geheel compleet.
Naast dit alles vormt Oostvoorne een uitstekende uitvalbasis ten opzichte van o.a. de Rotterdamse haven, Botlek, Europoort en Maasvlakte.
Alles bij elkaar de ideale stek om te wonen!

Indeling begane grond:
Hal/entree met plavuizen (houtlook) vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming, gehele begane grond), de trapopgang en meterkast.
Moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) met mechanische ventilatie, wandcloset en fonteintje.
Doordat de woonkamer vergroot werd middels een woning-brede aanbouw (bouwjaar: 2020) is deze verrassend en ruim, met veel daglicht door de aanwezige schuifpui naar de tuin. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard met houtopslag.
De open keuken beschikt over een strakke L-opstelling en rechte wandopstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 6-pits kookplaat met RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en heet water kraan. Trap,-bergkast met de unit t.bv. de vloerverwarming (7 groepen).

Indeling verdieping:
Overloopruimte met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de 3 royale slaapkamers op deze verdieping en badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, uitgevoerd met een vaste schuifwandkast en vloerbedekking. Voorts twee slaapkamers beide met laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine met regen,- en handdouche.

Indeling zolderverdieping:
Overloopruimte met schuifwand kasten en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, opstelling cv combiketel (Vaillant, bouwjaar 2008), unit mechanische afzuiging en de inverter t.b.v de zonnepanelen (Solar Edge, bouwjaar 2020).
Royale slaap,-werkkamer met laminaatvloer.

Tuin:
De tuin beschikt over een buitenkraan, een achterom, borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Houten berging met betonvloer en elektra.

Bijzonderheden:
-Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud.
-De begane grond werd aan de achterzijde in 2020 vergroot.
-Energiezuinige woning met A+ energielabel en zonnepanelen.

Afmetingen:
Woonkamer: 7,09 x 7,24 m
Keuken: 2,05 x 3,12 m
Slaapkamer I: 3,48 x 4,04 m
Slaapkamer II: 3,48 x 3,05 m
Slaapkamer III: 3,30 x 3,01 m
Badkamer: 3,0 x 1,89 m
Zolderkamer: 6,93 x 3,13 m
Berging: 2,18 x 4,16 m

Een royale en goed onderhouden woning gelegen op een gunstige locatie, hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.744
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTVOORNE D 3306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (13 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ridderlaan 8

€ 599.000 k.k.