Oosteinde 32 1678 HT Oostwoud Oostwoud Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 292 m² wonen
  • 860 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Op een werkelijk fantastisch landelijke locatie ligt deze voormalige pastorie, een indrukwekkend geheel, met onder andere een statig herenhuis, een bijgebouw, een grote schuur met verdieping, een garage, een tuinhuis met sauna en een veranda. Het herenhuis beschikt over sfeervolle 2 woonkamers, een authentieke serre, een zeer riante woonkeuken, een kelder, een bijkeuken, 6 slaapkamers en twee badkamers waarvan één op de begane grond. De tuin is een verhaal apart met aan de voorzijde 2 indrukwekkende (monumentale) rode beuken, met daarnaast een oprijpad naar achteren. Aan de achterzijde een oase van groen, rust en privacy, aan doorgaand vaarwater gelegen wat direct toegang geeft tot het natuurgebied "Het Egboetswater" en de Groote Vliet. De woning is oorspronkelijk gebouwd circa 1860 en is vanaf 1980 grotendeels gerenoveerd met behoud van vele originele details zoals bijvoorbeeld de originele ornamenten op het plafond.

Omgeving:
De Oosteinde in Oostwoud is een oude, kronkelende dorpsweg welke parallel aan doorgaand vaarwater richting de Groote Vliet is gelegen. Oostwoud is centraal tussen de oude havensteden Medemblik, Enkhuizen en Hoorn gelegen. Er lopen diverse wandel-, fiets-, en vaarroutes door het dorp. Op korte afstand bevinden zich een dorpshuis, Sauna de Bongerd- wellness, sportschool, klein winkelhart en een basisschool.

Hal:
Statige entree aan de voorzijde. Middels de klassieke deur is de hal bereikbaar. In de hal is een hardstenen marmeren vloer, met klassieke wandafwerking en een ijzeren ornament plafond. Hier bevindt zicht tevens de meterkast, de trapopgang en het toilet.

Woonkamer:
De woonkamer aan de rechterhand is momenteel een zitkamer. Hier ligt de originele houten geschaafde vloer en er is een fraai gedecoreerd plafond. Er is een houtkachel en een grote kastenwand. Door de grote ramen aan de voorzijde is er veel daglichtinval, alsmede zicht op de voortuin. De tweede woonkamer aan de linkerzijde biedt toegang tot de serre en-suite. De serre heeft een klassieke uitstraling met een tegelvloer uit 1860 en openslaande deuren. De woonkamer heeft een gietijzeren houtkachel. Hier zijn dubbele deuren naar de woonkeuken aan de achterzijde.

Keuken:
De ruime woonkeuken is over de gehele achterzijde gesitueerd. Er is ruimte voor een grote eettafel voor meer dan 10 personen. Aan de achterzijde is een halfronde raampartij met openslaande deuren naar de tuin. Door het grote oppervlakte en de fraaie pui met zicht op de tuin is het hier het gehele jaar genieten geblazen. Het is uitstekend geschikt om met grote gezelschappen te borrelen en dineren. De woonkeuken geeft ook toegang tot de kelder. Aansluitend is er een bijkeuken met achterom en afsluitbare badkamer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een badkamer. Middels de ruime overloop zijn alle kamers bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft een grote kastenwand, een houtkachel en toegang tot het dakterras. Klassieke elementen als de houten spanten en espagnoletsluitingen zijn nog goed zichtbaar. De andere drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en hebben tevens een klassieke afwerking.

Badkamer:
Badkamer met groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, ruime inloopdouche en ligbad. De badkamer heeft een speelse indeling en is grotendeels betegeld met witte marmerlook tegels.

2e verdieping:
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop is momenteel als slaapkamer ingericht, en er is een tweede slaapkamer. Verder zijn hier diverse opbergmogelijkheden en hangt hier de ketel.

Tuin
Voor de woning staan twee monumentale beukenbomen en groene buxus. De voortuin is groen en heeft grindpaden. Er is een groot oprijpad voor meerdere auto’s, met een mogelijkheid om tot de garage te rijden.
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groenperken. Aan de achterzijde is de tuin aan doorgaand vaarwater gelegen en is er een eigen aanlegsteiger. Bovendien is hier een grote overkapping met houtkachel en hot-tub. Door de speelse indeling van de tuin is er altijd een plek in de zon (of schaduw) te vinden. Op een heerlijk privacyvolle plek helemaal achterin is tevens de sauna te vinden.

Garages/Schuren:
Er is een grote vrijstaande garage met dubbele deuren. Deze garage is v.v. vloerverwarming en heeft een verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De garage biedt ruimte aan meerdere auto’s. Er is een tweede garage aangebouwd aan de woning, welke momenteel de wasopstelling huisvest.

Gastenverblijf:
De bijwoning heeft een eigen huisnummer en eigen ingang, en kan dus separaat gebruikt worden. Via de entree aan de voorzijde komt u gelijk in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich hier de gesloten bijkeuken, bereikbaar middels een schuifdeur. Hier is tevens de eigen CV-opstelling, trapopgang naar verdieping en toegang tot de bijkeuken en de badkamer. Eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze ruimte met eigen entree is ook zeer geschikt als praktijk- of kantoorruimte aan huis.

Pluspunten:
- Karakteristieke pastoriewoning;
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning;
- Veel woonoppervlakte;
- Aan open vaarwater;
- Unieke pastorie;
- Sauna en hot-tub;
- Weids uitzicht;
- Mogelijkheid voor parktijk-of kantoorruimte aan huis;
- Totaal van 8 slaapkamers.

Bijzonderheden:
De twee bruine beukenbomen in de voortuin hebben monumentale status.

RONDLOPEN IN VIRTUAL REALITY? GA NAAR ONZE SITE WESTFRIESGOED.NL
Op onze site kunt u een virtuele rondleiding genieten in 3D. Door onze speciale techniek heeft u hiervoor geen Cardboard VR-bril nodig, maar kunt u met uw tablet of smartphone rondkijken alsof u echt door de woning loopt.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 870.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.979
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
292 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceel
860 m²
Inhoud
1.077 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND N 274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
468 m² (26 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oosteinde 32

€ 870.000 k.k.