Rietschoot 20 1511 WK Oostzaan

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 206 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 285 m²

Omschrijving

De nostalgische uitstraling van deze voormalige dokterswoning aan de Rietschoot in Oostzaan verbergt een ongekend hoog wooncomfort. Domotica. Licht- en geluidsregeling door de hele woning middels het Crestron systeem.

Hoewel we ons graag verliezen in alle snufjes verdient deze compleet vernieuwbouwde woning op veel meer punten de aandacht. Zoals de immense ruimte, waar nu twee zeer riante slaapkamers, ieder met eigen badkamer, en een minstens zo royale zolderkamer de twee bovenste woonlagen verfraaien. Beneden zijn de vroegere praktijkruimte en garage verrijkt met een aanbouw. Dat hierboven nog een dakterras geconstrueerd kan worden is natuurlijk een fantastisch vooruitzicht. Laten we van dat woord de klemtoon wat veranderen en we komen op de onmiskenbaar grootste pré van deze woning: het vóór-uitzicht. Hier ligt een steiger in de Ringvaart met daarachter natuurgebied 't Twiske. Peddelen, brommen of snorren naar de Stooterplas en richting het IJ, daar kan eigenlijk geen huishoudelijke luxe tegenop. Toch doen woning en omliggend kavel hard hun best! Voor de achtertuin op het zonnige zuiden zijn vooralsnog geen groene vingers vereist, de gebakken Waaltjes vormen een aantrekkelijk patroon tussen de leibomen en heesters. De zonweringsschermen beschermen het interieur tegen de zon.

De woning is luxe ingericht, met onder meer natuursteen. De begane grond is belegd met verwarmde plavuizen, de schouw is geschikt voor een gashaard. Wie liever een houtblok op het vuur gooit, kan deze vrij eenvoudig ombouwen naar open haard. De getoogde verbinding met de hal leidt ook naar de was- en kastruimte. Hier stond voorheen de doktersauto startklaar. Nu is er rekening gehouden met dubbele wasmachine- en drogeraansluitingen. Perfect voor professioneel gebruik, maar ook de te verwachten waterpret vraagt behoorlijk wat linnengoed. De op maat ingebouwde kasten zijn daarop ingericht. Omdat de ouderlijke badkamer hier recht boven ligt, is een onzichtbare stortkoker voor wasgoed helemaal geen gek idee. In de halfopen keuken zijn zo te zien lang gekoesterde wensen vervuld. Een schouw, witjes op de achterwand en de warmte van het massief houten werkblad versterken de klassieke uitstraling. Moderne snufjes als een zespits gaskookplaat met bakplaat, oven, magnetron en wijnkoeler kunnen we zien. Het ingebouwde gemak behelst, naast een koel-/ vriescombinatie en vaatwasser, een Amerikaanse shredder in de gootsteen. Let maar op, dat wordt een trend want het is i-de-aal!

Levensgenieten wordt ook op de slaapverdieping naar een hoger level getild. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer, met stoomdouche en jacuzzi, en heeft een inloopkast annex kleedkamer. Hoogwaardig timmerwerk omvat de hele ruimte. De net nieuwe beamer projecteert alle bingewaardige series of films op het grote scherm, dat met een druk op de knop omlaag komt.

Ook de andere slaapkamer op deze verdieping heeft een eigen badkamer. De zolder biedt door de dakkapel met manshoge ramen kansen voor twee extra slaapkamers. De ossenogen voegen nog meer romantiek toe.

Indeling:
Begane grond: zij-entree. Natuurstenen plavuizen met vloerverwarming op gehele woonlaag. Hal. Was- annex linnenkamer met maatwerk kasten en dubbele aansluitingen voor wasmachines en -drogers. Meterkast. Geheel met natuursteen betegelde

toiletruimte met wandcloset en klassieke fontein. Met houtsnijwerk versierde trapopgang. Getoogde dubbele deuren met facetruiten naar doorzonwoonkamer met ronde erker en spekstenen schouw met gashaard (rookkanaal aanwezig). Eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar fraai met Waaltjes bestrate en geheel omheinde achtertuin op het zuiden. Stenen berging met water en elektra, opstelling CV-installatie. Achterom.

Halfopen klassieke landkeuken met massief houten werkblad in U-opstelling met in schouw geplaatste zespits gaskookplaat en afzuigkap. Combi-oven, magnetron, koel-/ vriescombinatie, wijnkoelkast en vaatwasser. Anderhalve gootsteen met Amerikaanse afvalvergruizer.

Eerste verdieping: overloop met vide. Geheel met natuursteen betegelde tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Dubbele deuren naar ouderslaapkamer. Uni-betimmering van radiatorombouwen, kasten en zitbank. Walk-in-closet. Eigen, geheel met natuursteen betegelde badkamer met ligbad (jacuzzi), inloopdouche met jetstralen, stort- en handdouche en (beschikbare) stoomunit. Vaste trap naar zolderverdieping. Tweede slaapkamer, met eigen badkamer, voorzien van douchecabine en wastafel. Vaste kasten en manshoog raam uitkijkend op 't Twiske.

Tweede verdieping: open zolderkamer met dakkapel en ossenogen voor en achter. Bergkasten achter dakbeschot. Mogelijkheid realisatie twee extra (slaap-)kamers.

De Rietschoot slingert zich door de buitenrand van de Oostzaanse bebouwing. Deze woning ligt op de uiterste grens, aan de Ringvaart en aan natuurgebied 't Twiske. Het dorpscentrum is vlakbij, net als de basisschool en kinderopvang. Alle dagelijkse gezinsvoorzieningen liggen onder handbereik. Het Rijkssnelwegennet kost nog geen vijf autominuten, de Amsterdamse ring A10 sluit direct aan. Oostzaan is een directe buurgemeente van de hoofdstad en neemt daardoor een prominente plek in de Metropoolregio in. Forenzen komen vanuit de drukte meteen terecht in de landelijke rust en het groen van thuis.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 206 m2;
- inhoud 729 m3;
- perceeloppervlakte 285 m2 eigen grond;
- krachtstroom en domotica;
- verwarmde natuurstenen plavuizen op nieuwe betonvloer;
- ouderslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast;
- shutters voor twee bovenste woonlagen;
- uitzicht op 't Twiske en dichtbij Amsterdam;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 790.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.835
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, <{cctv}>, mechanische ventilatie, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomliner (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTZAAN F 423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTZAAN F 1371
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (6 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkbuurt

Heel Oostzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkbuurt

Heel Oostzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rietschoot 20

€ 790.000 k.k.