• Verkocht onder voorbehoud

Lisweg 325 1511 XP Oostzaan Kerkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige twee-onder-een-kapwoning met zij-aanbouw gelegen in een rustig gedeelte van de woonwijk "Rietschoot", deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning heeft een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten.
De woning heeft in de achtertuin een overkapping waardoor binnen en buiten heel mooi in elkaar overvloeien. Echt genieten dus.

De ligging in deze populaire en kindervriendelijke woonwijk is rustig maar ook centraal op loopafstand van diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, diverse eetgelegenheden en het winkelcentrum. Daarnaast ligt het mooie recreatiegebied Het Twiske met zijn vele wandel- en fietspaden, sportgelegenheden en strandjes op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Zaandam en Alkmaar zijn goed bereikbaar.

Deze woning is fraai gemoderniseerd en is echt instapklaar! De woning is goed geïsoleerd, v.v. 8 zonnepanelen en heeft in elk vertrek een airco waarmee in de zomer gekoeld kan worden, maar ook in de winter mee verwarmd kan worden. Dit zal u zeker merken in het gasverbruik! De parterre heeft een ruime woonkamer, door de naastgelegen aanbouw is de woonkamer extra ruim en breed en dat maakt een enorm verschil in beleving zodra u binnenkomt. De hardhouten vloer geeft extra sfeer, de grote ramen heel veel licht en de nieuwe open moderne keuken met alle benodigde apparatuur heel veel dynamiek in de woning. Tevens is de berging omgevormd tot een extra werkruimte/sportruimte met wasmachine-aansluiting. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel. De ouderslaapkamer is extra groot doordat er van 2 slaapkamers één gemaakt is. De moderne badkamer is voorzien van douche, 2e toilet, ligbad en wastafel. De zolderverdieping heeft een voorzolder met CV-ketel- opstelling, een 2e aansluiting voor de wasmachine, een dakraam en bergruimte. Tot slot heeft deze verdieping een 3e slaapkamer met een dakkapel en bergruimte. De fraaie tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, met een gave overkapping en uiteraard een achterom.

De huidige eigenaren hebben hier met heel veel plezier gewoond, dat zult u ook beseffen zodra u binnenkomt: van ruimte tot afwerking, van lichtval tot uitzicht, van zon tot zolder, ja echt weinig te wensen over! Hier moet u dus snel bij zijn! Dus bel of mail ons voor een afspraak.

Indeling:

Parterre: entree, hal, meterkast, "zwevend" toilet met fonteintje, woonkamer met zij-uitbouw (v.v. hardhouten vloer), nieuwe open moderne keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur) en berging (nu in gebruik als extra werkruimte/
sportruimte en v.v. wasmachineopstelling);

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en moderne badkamer;

2e verdieping: voorzolder v.v. CV-ketel, 2e wasmachine-aansluiting, een dakraam en bergruimte en een 3e slaapkamer met een dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
- ruime extra brede eengezinswoning;
- gelegen op 153 m2 eigen grond;
- de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, deze is bijna 8 meter diep en bijna 6 meter breed;
- de woning is v.v. 8 zonnepanelen en v.v. meerdere airco's;
- mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer;
- instapklare woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.381
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTZAAN B 1948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lisweg 325

€ 495.000 k.k.