Schiltstraat 1 A 7631 BR Ootmarsum Ootmarsum Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fantastisch appartement op de eerste en tweede verdieping met grote atelier-/hobby-/slaapruimte en dakterras midden in het pittoreske centrum van kunststadje Ootmarsum. Met enkele aanpassingen kan de bovenverdieping ook als zelfstandige wooneenheid worden gebruikt voor bijvoorbeeld verhuur of B&B.

Dit is een unieke kans voor mensen die graag rustig willen wonen in het monumentale centrum waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan. Het ruime appartement heeft een prachtig dakterras van ca. 20 m2 op de tweede verdieping. Het kijkt uit op de torens van de H.H. Simon en Judaskerk, de Hervormde kerk en het torentje van het voormalige stadhuis, allemaal prachtig verlicht ’s-avonds.

Geschiedenis Schiltstraat 1-1a
Deze unieke plek, direct naast / achter het voormalige stadhuis, kent een rijke historie. In de 19e eeuw woonden er onder meer burgemeester Dannenbargh en notaris Ten Pol (19e eeuw). Tussen 1907 en 1960 hebben hier drie huisartsen gewoond en praktijk gevoerd; dokter Meijboom, dokter Voncken en dokter Barenburg. Aan die tijd heeft het huis de toepasselijke naam ‘Doktershuis’ overgehouden. Met de komst van een fotograaf in 1961 werd de oorspronkelijke gevel aangepast naar winkelpui, in 1982 opende de eerste galerie in Ootmarsum in dit pand haar deuren. Het oorspronkelijke huis is in 1997 gesloopt en vervolgens werd helemaal opnieuw opgebouwd in de stijl van het oorspronkelijke doktershuis.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, trapkast, meterkast en royale mooie trapopgang naar de eerste verdieping. Indien gewenst kan er een lift in de woning worden geplaatst.

Eerste verdieping
Hal met travertin vloer, inloopkast, toilet met fontein. Royale lichte woonkamer met travertin vloer, grote inloopkast en zicht op de Schiltstraat. Moderne keuken ( recent vernieuwd) met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, stortgoot en elektrische boiler. Grote slaapkamer met twee vaste kasten, toegang tot aparte kleedkamer en tot de badkamer. Badkamer (ook via de hal toegankelijk) met douche, whirlpool, dubbele wastafel en kastruimte.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en wastafelmeubel voorzien van twee wastafels en kastruimte. Aparte douche. Grote slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter knieschotten. Atelier-/hobby-/slaapruimte met grote glaspui die uitkijkt over het centrum van Ootmarsum, berging achter knieschotten en toegang tot het dakterras. Ruim dakterras (Verbouwd in begin 2020, ca. 20 m2) met fantastisch zicht op historisch Ootmarsum, toegang tot zolderberging boven de slaapkamer.

Bijzonderheden
* De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd.
* Woonoppervlakte ca. 212 m2 – Inhoud ca. 550 m3
* Energielabel A
* Heteluchtverwarming, elektrische boiler en airconditioning.
* Op de begane grond is een privéruimte voor fietsen, etc.
* Intercomsysteem bij voordeur
* VvE opgericht in 2020 (2 leden), bijdrage € 125,- p.m. (incl. opstalverzekering & reserve onderhoud)
* De woning ligt in een gebied met beschermd stadsgezicht
* Parkeerplaats in parkeergarage apart te huur voor € 39,-- per maand

Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.354
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM A 4185
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schiltstraat 1 A

€ 499.000 k.k.