• Verkocht onder voorbehoud

van Diepenbroekstraat 17 7631 JL Ootmarsum

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een instap klaar huis met veel ruimte, licht en een heerlijke sfeer. Dat is kort samengevat dit half vrijstaande woonhuis aan de van Diepenbroekstraat 17. Gelijk wonen en genieten? Het kan hier.

Het huis is in een uitstekende staat van onderhoud, in de loop der jaren geheel gerenoveerd, goed geïsoleerd en heeft een garage en ruim oprit geschikt voor meerdere auto’s. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuid westen en voorzien van een vijver en een fraaie overkapping uit 2018. De rustige ligging aan een verkeersluw hofje, nabij basisschool, stadspark van ca. 2 hectare en sportvelden, maken dit huis meer dan compleet.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlak: ca. 131 m2
Inhoud: ca. 493 m3
kavel: 222 m2

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, ruime L-vormige woonkamer met zit- en eethoek en tuindeuren naar zonnig terras, open, zeer fraaie keuken (2013) v.v. Siemens inbouwapparatuur waaronder inbouw koffie automaat, vaatwasser, hete lucht combi oven, inductie kookplaat, Quooker en hardstenen aanrechtblad, toegang naar berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang naar garage. De begane grond is v.v. een hardhouten vloer.

1e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2011) v.v. daglicht, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De overloop en kamers zijn allen v.v. een laminaat vloer.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met CV ruimte (2010), ruime vierde slaapkamer met dakkapel (2011) en v.v. een laminaat vloer.

Bijgebouw:
- aangebouwde garage met vaste kasten en verwarming
- fraaie overkapping (2018)

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden en uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met garage
- Onderhoudsvriendelijke voor- achtertuin
- Stijlvolle overkapping
- Geheel goed geïsoleerd, energielabel B
- In 2011 alle kozijnen en ramen vernieuwd alsmede voordeur en v.v. HR++ glas
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2011
- Dakkapel op de tweede verdieping in 2011 gerealiseerd
- Zeer fraaie en luxe keuken van 2013
- HR combi ketel van 2010
- Externe schilderwerk van 2020
- Vernieuwde meterkast van 2020
- Kortom; dit huis is af
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 264.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.019
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Dwarskap bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM C 2472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wildehof

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wildehof

Heel Ootmarsum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Diepenbroekstraat 17

€ 264.500 k.k.