Smachtkamp 34 A 4043 LP Opheusden

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 1.152 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

De zeer hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA behoort tot de één van de mooiste huizen van Opheusden!

Wonen, genieten en leven dat kan in deze riante VRIJSTAANDE VILLA met separate VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE, CARPORT voor 2 auto’s, een grote houten BERGING en dat alles gelegen op een mooi groot perceel grond van maar liefst 1.152 m². En dat alles gelegen op een uitstekende locatie midden in het mooie Betuwse dorp Opheusden.

Dit object is recentelijk onder architectuur en met oog voor detail geheel onderhanden genomen! Wat een fantastische uitstraling heeft dit schitterende object.

Kenmerken
Bouwjaar: 1972
Volledig verbouwd: 2012/2013
Inhoud: 771 m³
Woonoppervlakte: 201 m²
Grondoppervlakte: 1.152 m²
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede geheel voorzien van HR++ glas

Indeling:
overdekte entree, ontvangsthal met vide en magnifieke trappartij naar de verdieping, meterkast, garderoberuimte, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel, 2 slaap-/studeer/werkkamers, waarvan 1 kamer met een separate garderoberuimte met een maatwerk garderobekasten en aansluitend een luxe badkamer met een prachtig wastafelmeubel met design waskommen, korvenladen en aansluitend een inloop-/regendouche. Vanuit de ontvangsthal bereikt u ook de magnifieke L-vormige en straatgerichte living met een strakke hoekschouw voorzien van een inbouwhaard en verschillende en gezellige zitjes, middels een grote en maatwerk bibliotheekkast voorzien van schuifdeuren met glas-in-loodramen bereikt u de heerlijke lichte en tuingerichte woonkeuken met een heerlijk zitgedeelte met een gashaard, diverse openslaande deuren naar het zonneterras en een werkelijk schitterende keukeninrichting met een combinatie van een kook- en spoeleiland en een mooie brede apparatenwand, de moderne en luxe keuken is voorzien van veel praktische korvenladen en de volgende luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, design plafondafzuiger, spoelunit met een Quooker mengkraan, afwasmachine, conventionele oven, stoomoven, multifunctionele oven en een grote koelkast, achterportaal met toegang naar de tuin, afgesloten witgoed- en cv-opstelplaats en een garderobekast.

Vloerafwerkingen:
De vloeren van de ontvangsthal en toiletruimte zijn afgewerkt met een betongietvloer.
De vloeren 2 slaap-/werk/-studeerkamers en de garderoberuimte en de living zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer.
De vloeren van de woonkeuken en het achterportaal zijn afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
entresol/overloop, ruime en sfeervolle masterbedroom, 4e en 5e slaapkamer, allen slaapkamers zijn voorzien van een knusse dakkapel, prachtig afgewerkte 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel met wastafel, 2e toilet en een Frans balkon met openslaande deuren.
Middels een vlizotrap is een mooie en ruime bergzolder bereikbaar.

Kantoor-/multifunctionele ruimte:
Naast de woning is een multifunctionele ruimte gelegen, welke uitermate geschikt is voor kantoor-/praktijk aan huis, dan wel dienst kan doen als een gastenverblijf. Dit gebouw is voorzien van een centrale ontvangstruimte en 2 prachtige werkkamers. Direct achter het gebouw is een mooie houtopslag aanwezig voor het openhaardhout.

Tuin:
Met veel smaak en oog voor detail is de achtertuin aangelegd. Direct achter de woning is een groot zonneterras gesitueerd met ruimte voor een lounge set en een riante eettafel. Dit zonneterras is voorzien van een onderhoudsvrije en flexibele veranda met zonnedoeken en winddoeken. Zodat u zelf kunt bepalen of u in de zon wilt zitten. Verder is de tuin aangelegd met een tweetal gazons, planten- en bloemenborders, heerlijke zitjes met mooie doorkijkjes. Echt een subliem aangelegde tuin, waar je van ieder jaargetijde van kan genieten. Achter in de tuin is een dubbele carport aanwezig voor het stallen van uw auto’s. De carport is vanaf de openbare weg middens een royale oprit te bereiken.

Bijzonderheden:
- In 2012/2013 is het gehele object gemoderniseerd en royaal uitgebouwd
- Er is uitsluitend gebruik gemaakt van de beste materialen
- De woning is onder architectuur verbouwd, dat zie je, dat voel je en dat merk je
- Sfeervolle L-vormige living met ingebouwde houtkachel
- Sublieme woonkeuken met werkelijk prachtige keukenopstelling
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Stompe paneeldeuren, houten deurkozijnen, maatwerk kasten: aan werkelijk alles is gedacht
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Optimaal geïsoleerd en uitstekend onderhouden
- Fantastische achtertuin met veel privacy
- Een lust voor het oog en misschien wel het mooiste huis van Opheusden.

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag een keer bezichtigen?
Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.970
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
1.152 m²
Inhoud
771 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,75 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPHEUSDEN C 4067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
644 m² (23 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Opheusden

Heel Opheusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Opheusden

Heel Opheusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Smachtkamp 34 A

€ 798.000 k.k.