Ooievaarstraat 28 4043 KX Opheusden Opheusden

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

We hebben weer een leuke tweekapper met verlengde garage in de aanbieding voor onze starters op de woningmarkt. Op een perceel van ca. 221 m1 staat deze uitgebouwde eengezinswoning op jou te wachten!

Indeling: entree, meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, toegang naar kelder, gezellige woonkamer, achterhal met CV opstelling, aangrenzende ruimte te gebruiken als kantoortje of slaapkamer beneden.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kast, volledig betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en aansluiting wasmachine.

2e verdieping: middels een losse trap te bereiken bevloerde bergzolder.

De woning is rond 1957 gebouwd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De woning staat in een keurig opgeknapte straat nabij multifunctionele centrum "De Reigerhof".
De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hierin bevindt zich nog een overkapping. Naast de woning ligt een ruime oprit met mogelijkheid voor het stallen van meerdere auto's.
CV op gas (combiketel, Remeha 2012).
Energielabel G.
Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 299.000,= k.k.

Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
- De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
- Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
- Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPHEUSDEN C 5146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ooievaarstraat 28

€ 299.000 k.k.