Kuilstraat 25 6035 AW Ospel

Open Huis

  1. Zaterdag 11 juli van 11:00 tot 15:00

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1947
  • Wonen 431 m²
  • Aantal kamers 15
  • Perceel 6.610 m²

Omschrijving

***** OPEN HUIS zaterdag 4 en 11 Juli. U bent van harte welkom om deze woonboerderij te komen bezoeken. Van 11.00 tot 15.00 uur kunt u vrijblijvend komen kijken. Aanmelden is niet nodig! *****

Enigszins verscholen in het groen ligt deze GROTE woonboerderij, die is opgedeeld in TWEE volwaardige WOONDELEN die onderling verbonden zijn.
Het pand omvat onder meer TWEE woonkamers, twee keukens, ACHT slaapkamers en DRIE badkamers.

Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde en landschappelijk vormgegeven tuin.
Ruim terras, groot gazon, boomgaard met diverse fruitbomen en moestuin (met hekwerk).
Garage van ongeveer 50 m² met luifel en ruime kwekerskas, degelijk kippenhok.
Een besproeiingsinstallatie is aanwezig waarmee door krachtstroom water van 30 meter diep wordt gepompt.

Perceeloppervlakte 6.610 m².

Een mooi object dat door de huidige indeling perfect is voor diverse doeleinden, zoals wonen met zorg of met een eigen praktijk, inwoning, mantel- of pleegzorg, bed & breakfast. Ook voor samengestelde gezinnen is het een prachtige en aantrekkelijke woning. De gemeente Nederweert hanteert een flexibele regeling inzake mantelzorg.

Ospel. Waar ligt dat?
Ospel ligt midden in de provincie Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Nederweert. Ospel is gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel, tussen grote dorpen als Nederweert en Meijel. De stad Weert ligt dichtbij. Het winkelaanbod in Ospel voorziet in de dagelijkse basisbehoeften en er is een basisschool aanwezig. Geografisch goed bereikbaar via onder meer de autosnelweg A2. Weert heeft een intercity-station. Steden als Eindhoven, Helmond, Roermond en Maastricht liggen op korte afstand.

Lees verder over de indeling of maak direct een afspraak voor een bezichtiging; alleen dan krijgt u een juiste indruk van de indeling en sfeer.

Indeling - Linkerdeel

Globale indeling begane grond:
Royale entree met garderobe, meterkast en trapopgang; studeerkamer; provisiekelder met stahoogte; woon/eetkeuken met houtkachel; woonkamer met eet- en zitgedeelte. Toilet en badkamer met douche.
Afsluitbare doorgang naar het tweede woongedeelte (Rechterdeel).

Globale indeling eerste verdieping:
Ruime overloop; vijf slaapkamers; aparte toilet; moderne en luxe badkamer met bad en douche; bergruimte met opstelling c.v.-ketels; verschillende vaste kasten en een inloopkast. Afsluitbare doorgang naar het tweede woongedeelte (Rechterdeel).

Indeling - Rechterdeel

Globale indeling begane grond:
Entree met toilet; volwaardige keuken; eetkamer; woonkamer met schuifpui; trapopgang; bijkeuken/wasruimte met wasmachineaansluiting; portaal naar achtertuin. Afsluitbare doorgang naar het eerste woongedeelte (Linkerdeel).

Globale indeling eerste verdieping:
Ruime overloop (waar nog een slaapkamer gecreëerd kan worden); drie slaapkamers, aparte toilet; tweede moderne badkamer met douche en bad; inloopkast. Afsluitbare doorgang naar het eerste woongedeelte (Linkerdeel).

Bijzonderheden

Keukens:
• Het Linkerdeel heeft een praktische moderne en lichte keuken (maatwerk) met L-vormige inrichting en natuurstenen aanrechtblad voorzien van ingebouwde (5-pits) gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine. Dubbele spoelbak. Tevens een extra opstelling met combimagnetron en koelkast. Vloer afgewerkt met plavuizen. Tuindeur. Fraai uitgevoerde schouw met houtkachel.
• De keuken in het Rechterdeel is eveneens modern en in lichte kleuren uitgevoerd, met een dubbele opstelling. Natuurstenen blad met ingebouwde (4-pits) gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Dubbele spoelbak. Vloer met plavuizen.

Sanitair:
• Linkerdeel begane grond - badkamer met douche, wastafel en designradiator.
• Linkerdeel eerste verdieping - luxe en modern uitgevoerde badkamer met ligbad, regendouche en dubbele wastafel met natuurstenen blad.
• Rechterdeel eerste verdieping - luxe en modern uitgevoerde badkamer met ligbad, douche en wastafel.
• De vier toiletten zijn uitgevoerd met wandcloset en fonteintjes.
• Alle sanitaire ruimtes hebben een uniforme uitstraling door de grijze hardstenen vloer en witte wandtegels met een zwarte bies.

Installaties in de woning:
• Verwarming en warm water door middel van twee c.v.-gas HR-combiketels via radiatoren en gedeeltelijk door middel van vloerverwarming (in keuken en woonkamer van het Linkerdeel. Merk: Ecomline HR. Bouwjaar: 2004. Tevens een close-in-boiler in de keuken in het Linkerdeel.
• 34 zonnepanelen met omvormer.
• Centrale meterkast met 7 groepen, twee aardlekschakelaars en krachtstroom.
• Zie ook bouwkundig inspectierapport voor nadere omschrijving van de installatie.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de functieaanduiding ‘Wonen’. Meer informatie via onze website van Het Betere Boerenerf, via Ruimtelijkeplannen.nl of rechtstreeks bij de gemeente Nederweert.

Garage:
Op traditionele wijze, en in stijl van het woonhuis, gebouwde garage met spouwmuren, betonnen vloer en houten verdiepingsvloer. Afmeting ca.10 x 5 meter; oppervlakte ca. 50 m². Tevens geïsoleerde dakplaten. Voorzien van pantryblok, wasmachineaansluiting, krachtstroom en elektrisch bedienbare deur. Perfect voor uw caravan, trailer of camper.

Kas:
Ruime kas (stahoogte), tegen de garage aangebouwd. Ideaal om eigen groenten te kweken.

Kippenhok:
In steen en hout opgetrokken kippenhok met betonvloer, wateraansluiting en elektra.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 1.647 m³; woonoppervlakte ca.431 m²; externe bergruimte 63 m².
• Oorspronkelijk bouwjaar woning 1947. In de loop der jaren diverse verbouwingen.
• Houten en enkele aluminium kozijnen.
• Gedeelte van het dak is geïsoleerd. De spouwmuren zijn door middel van na-isolatie geïsoleerd.
• Alle ramen zijn voorzien van HR dubbelglas (afgezien raam in voordeur Linkerdeel).
• Boomgaard met diverse (hoogstam) fruitbomen zoals pruimen-, kersen-, appel- en perenbomen.
• Energielabel C.
• Bouwkundig inspectierapport aanwezig, beschikbaar op aanvraag.

Kortom, een prachtige woonboerderij met garage op meer dan een halve hectare grond. Unieke mogelijkheden. Bel voor meer informatie met de makelaars van Het Betere Boerenerf.

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 748.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.735
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
431 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
6.610 m²
Inhoud
1.647 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 3 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,78 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT M 274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwstraat-Horick-Kampersweg

Heel Ospel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwstraat-Horick-Kampersweg

Heel Ospel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kuilstraat 25

€ 748.000 k.k.