Waatskamp 4 -6 6035 BT Ospel Ospel

Uitgelichte kenmerken

  • 375 m² wonen
  • 984 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met praktijkruimte, carport, overdekt terras, tuinberging en zonnige tuin op het zuiden.

Ideaal voor kantoor- of praktijk- aan huis, maar ook geschikt als zorgwoning of om weer 2 zelfstandige woningen van te maken.

In het verleden waren het 2 zelfstandige woningen, waarvan huisnummer 6 op begane grond is omgebouwd tot dokterspraktijk.

Kenmerken:

• Traditioneel gebouwd pand, opgetrokken in spouwmuren met betonnen verdiepingsvloeren en met pannen gedekt zadeldak.
• Gelegen op een mooi perceel van 984 m² met verzorgde tuin waar het heerlijk genieten is.
• Aan ruimte geen gebrek; liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers.
• De aanbouw, carport en overdekt terras hebben een plat dak met bitumineuze dakbedekking.
• Energielabel C ( woning ) en label G ( praktijk )
• Woning heeft houten kozijnen met deels dubbel glas en is deels voorzien van rolluiken.
• Uitgebreide moderne meterkast voor huisnrs. 4 en 6 samen met voldoende groepen, aardlekschakelaar, gas- en watermeter.
• Beschikt over 16 zonnepanelen.

Indeling WONING

Souterrain:

Provisiekelder;

Begane grond:

Royale hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en urinoir, kantoor, riante woonkamer met erker. Leefkeuken met berging/bijkeuken en portaal v.v. wastafel met toegang tot royale carport;

Tuin:

Mooie tuin met gazon, borders, betegeld overdekt terras met een sanitaire ruimte v.v. douche en toilet en ideaal voor opstelling van een jacuzzi - achter in de tuin een houten tuinhuis;

Eerste verdieping:

Vaste trap vanuit hal naar overloop met badkamer: voorzien van douche, wastafel en toilet.
Liefst 5 slaapkamers en 2e badkamer met douche, wastafel en toilet;
Tevens vaste trap vanuit woonkamer naar kantoor of hobbyruimte;

Tweede verdieping:

Portaal met slaapkamer en badkamer met ligbad, douche met cabine, wastafel, toilet en bidet.

Kenmerken:

• Tegelvloer met vloerverwarming en radiatoren aangesloten op gasgestookte HR combiketel, alsmede een mooie sfeervolle doorkijk openhaard in woonkamer en optimaal tuincontact.
• De inbouwkeuken van ca. 1995 heeft een hardstenen aanrechtblad met afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, elektrische oven en close-in boiler.
• Wanden zijn gestukt of behangen en plafonds zijn gestukt of afgewerkt met mdf panelen.

Indeling PRAKTIJK

Souterrain:

Provisiekelder (niet toegankelijk);

Begane grond:

Hal/entree met meterkast en toilet, wachtkamer, apotheekruimte, behandelkamer, spreekkamer en portaal met toegang tot aangrenzende woning;

Eerste verdieping:

Vaste trap naar kantoor/bergzolder;

Tweede verdieping:

Vaste trap naar grote overloop met slaapkamer en CV-ruimte. De verdieping is volledig uitgerust met kastenwanden.

Vloeren zijn hier grotendeels afgewerkt met marmoleum, de wanden grotendeels behangen en plafonds afgewerkt als systeemplafond. Woning nr. 6 heeft energielabel G.

Aanvaarding: medio april 2023.

Kortom, een degelijk gebouwd pand met veel ruimte en volop mogelijkheden!

Benieuwd geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.707
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 3-4-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
375 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
984 m²
Inhoud
1.387 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT L 1869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
984 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
476 m² (17 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waatskamp 4 -6

€ 640.000 k.k.