Ruusbroecgaarde 133 5343 JL Oss Vondellaan-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Oss - Ruusbroecgaarde 133

Ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met inpandige garage en tuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen op een perceel van 249 m² en beschikt over 4 ruime slaapkamers, badkamer en meer dan voldoende bergruimte. Door de ligging aan de rand van Oss loop je zo de bosrijke omgeving binnen bij de Geffense Plas en ben je met de auto snel op de snelweg A59. Zie je jezelf hier al wonen?! Pak dan snel deze kans!

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, L-woonkamer, half-open keuken, bijkeuken en inpandige garage
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop, 4e slaapkamer, bergruimte en cv-ruimte

* Inhoud 514 m³
* Perceel 249 m², bouwjaar 1973
* Via de oprit, waar plek is voor zeker 2 auto's, lopen we het perceel op richting de entree
* Wanneer we binnen stappen heb je toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer
* We lopen rechtdoor de woonkamer in en links is het zitgedeelte gecreëerd
* Deze ruimte biedt meer dan voldoende ruimte om hier een fijne zitkamer van te maken
* En door de aanwezig raampartij heb je voldoende lichtinval en zicht op de voortuin en voorgelegen woonstraat
* Als we doorlopen naar de achterzijde van de woning, komen we bij het eetgedeelte
* Er is hier voldoende ruimte om een royale eettafel te plaatsen
* Door de aanwezigheid van de keuken aan de rechterzijde hoef je niet ver te lopen om de maaltijd op tafel te serveren
* De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig licht hoekmeubel
* Je hebt in deze keuken de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte
* Vanuit het eetgedeelte heb je zicht op de privacyrijke en groene achtertuin
* De aanwezige deur geeft toegang tot de achtergelegen bijkeuken met witgoedopstelling en loopdeur naar de achtertuin
* Als we de tuin inlopen komen komen we op het eerste terras direct aan de woning
* Verder de tuin in is een fijn 2e terras gecreëerd om bij zonnig weer heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven
* De tuin heeft wat onderhoud nodig, maar mensen met groene vingers kunnen hier zeker hun hart ophalen
* Door de aanwezige bomen heb je hier veel privacy en is het altijd mogelijk om bij zonnig weer de schaduw op te kunnen zoeken
* Weer terug in de woning lopen we rechtdoor de inpandige garage binnen
* Deze garage is voorzien van elektrische deur en biedt plek voor een 1 auto en daarnaast is er dan nog genoeg ruimte over voor het stallen van de fietsen en andere spullen
* Via de hal lopen we door naar de overloop op de eerste verdieping
* Je hebt vanuit hier toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
* De hoofdslaapkamer van 16,1 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning
* Aan de achterzijde zijn de 2 andere slaapkamers op deze verdieping aanwezig en deze hebben een grootte van respectievelijk 7,5 en 10,2 m²
* Tussen de slaapkamers is de lichte eenvoudige badkamer gelegen 
* Deze badkamer is voorzien van wastafel, toilet, decorradiator en douchecabine
* Via de vaste trap lopen we door naar de overloop op de tweede verdieping
* Hier heb je toegang tot de 4e slaapkamer en bergruimte
* De 4e slaapkamer van 11,6 m² beschikt over een dakraam voor lichtinval en ventilatie
* Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de cv-ruimte met extra bergruimte onder de schuine kant
* Verwarming via Atag HR combiketel 2016
* Dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
* De woning is gelegen aan de rand van Oss met vele voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentra "De Ruwert" en ''De Heihoek", diverse sportvoorzieningen en de bosrijke omgeving bij de Geffense Plas
* Je kunt er vanuit hier makkelijk op uit om een wandeling of fietstocht te maken 
* Ook ben je binnen enkele autominuten op de snelweg A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen
* Zie jij jezelf hier al wonen en er je droomhuis van maken?! Pak dan deze kans met beide handen aan!
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en plan je bezichtiging in

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS L 1590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruusbroecgaarde 133

€ 325.000 k.k.