Hertog Hendrik I-straat 15 5341 RA Oss Hertogenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Instapklare woning met eigen praktijk/kantoorruimte.

Omschrijving

Deze woning vraagt gewoon om een nadere kennismaking. Want naast de verzorgde uitstraling en plek naast een pad gaan er nog veel meer extra’s achter de gevel en de woning schuil. Zo biedt het bijgebouw achter in de tuin - met eigen toegangsdeur en complete faciliteiten - een perfecte plek om wonen en werken te combineren.

Maar ook binnen in het woonhuis zul je aangenaam verrast worden door de royale ruimte, sfeervolle afwerking en fijne lichtinval. Waarbij een ruim overkapt terras perfect aansluit op de uitgebouwde woonkamer met brede glasgevel. Openslaande tuindeuren laten binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Ook de verrassend grote achtertuin bied je trouwens veel mogelijkheden voor veel woonplezier. Waar je door de fraaie aanleg meteen van kunt gaan genieten. Wil je toch van huis, dan wandel je snel naar het centrum. En voor de boodschappen ga je gewoon even naar de grote supermarkt en speciaalzaken om de hoek.

Pluspunten

+ Parkeren op parkeerplaatsen langs rustige woonstraat. Verder ook parkeermogelijkheden in naaste omgeving.

+ Hal bevat garderobe, meterkast, trap en toiletruimte.

+ Siergrindvloer met vloerverwarming begane grond.

+ Ruimtelijke woonkamer heeft groot raam in zithoek aan voorzijde en zijvenster in middengedeelte. In de tuingerichte zithoek achter komt licht volop binnen via glasgevel en dakkoepel. In plafonds is spotverlichting geïntegreerd.

+ In halfopen keuken staan keukenblok en keukenmeubel. Voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer.

+ Kastenwand biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed. Hier is ook de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Achtertuin is sfeervol vormgegeven met pergola’s, borders en sierlijke bestrating. Boven terras bij woning is royale gevelbrede satijnglazen overkapping geplaatst. Achterin is toegang tot bijgebouw. Poort biedt achterom via pad zijkant woning.

+ Bijgebouw is verdeeld in twee ruimtes, heeft plafond met spotverlichting, airco en tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stoppenkast en c.v.-ketel (huur). Eigen toegangsdeur vanuit pad naast woning.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en prettige lichtinval door grote ramen. In hoofdslaapkamer is airco beschikbaar.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met hoog geplaatst venster met klapraam, douche en badkamermeubel.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ HR-combiketel (2012).
+ C.V.-ketel in bijgebouw (2015 huur).
+ Muurisolatie (2018) en dubbel glas.
+ Meterkast 12 groepen en aardlek.
+ Gehele woning voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen en deuren.
+ Airco in hoofdslaapkamer.
+ Vloerverwarming en airco in bijgebouw.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

OSS K 3985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
127 m² (14,8 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hertog Hendrik I-straat 15

€ 350.000 k.k.