• Verkocht onder voorbehoud

Hertogin Johannasingel 14 5345 AJ Oss Vlashoek

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 447 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Helemaal in de stijl van de jaren 50 straalt deze tweekapper ruimte en comfort uit. Dat gaat samen met woongemak dat in de tijd natuurlijk steeds is aangepast. Zo zijn er verschillende ingrijpende verbeteringen gedaan, zoals het vervangen van kozijnen, elektra en waterleiding.

Nu kom je in een woning waarin sfeervolle elementen hand in hand gaan met een goede afwerking en royale ruimte. De lichte woonkamer toont dat - met erker, ensuite-deuren en twee open haarden - al op een mooie manier aan. Zeker als je aan de tuinzijde de aangebouwde tuinkamer en fijne keuken ontdekt.

Deze uitgebreide begane grond wordt fraai aangevuld met de mogelijkheden op de beide verdiepingen. Hier vind je drie slaapkamers, badkamer, een aparte wasruimte en een multifunctionele zolder met vierde slaapkamer. Op deze solide basis kunnen je dus gemakkelijk verder gaan met je woonideeën.

Het geheel wordt compleet gemaakt met een verrassend grote tuin, vrijstaande garage en zeer ruime oprit. En met een locatie dicht in de buurt van allerlei voorzieningen. Zo heb je snelle routes naar scholen, stadshart, station Oss-West en een groot winkelcentrum. Ook de weg naar de A50 en A59 is gemakkelijk en vlot.

Pluspunten

+ Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en in vrijstaande stenen garage. De oprit is halverwege afgesloten met een dubbele hekwerkpoort.

+ Hal en aansluitende gang bevatten meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, bergkast en trap.

+ Royale uitgebouwde L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan weerszijden, tuindeur, twee open haarden, ensuite-deuren, inbouwkast en elegante houten vloer.

+ Aangebouwde tuinkamer biedt een lichte en sfeervolle zitplek aan de tuinzijde van de woonkamer. Voorzien van glazen dak, grote ramen en openslaande tuindeuren.

+ In aparte keuken staat onder raam een keukenblok in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, in schouw geintegreerde afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Buitendeur naar achtertuin.

+ Grote groene achtertuin kent veel zon en privacy. Bij de woning is een overkapt terrasgedeelte dat aansluit op een uitgestrekt gazon. Ook achter in de tuin is een beschut terras. Hier bevindt zich nog een stenen stenen berging. Aan de andere kant is toegang tot garage.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben spachtelputz wanden en stucplafonds met sierlijsten. Een van de slaapkamers bevat een kastenwand en inbouwkast. De slaapkamer aan voorzijde heeft balkondeuren naar compact balkon en een vaste wastafel.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

+ Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed.

+ Vaste trap naar royale tweede verdieping met veel bergruimte en vierde slaapkamer. De bovenverdieping heeft twee dakramen en rond gevelvenster.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Nefit HR-combiketel (2014, met onderhoudscontract).
+ Dak- en muurisolatie
+ Nagenoeg geheel dubbel glas.
+ Meterkast met 9 groepen en 3 aardlek.
+ Sproei-installatie in tuin.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
447 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

OSS E 5258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
216 m² (15,1 meter diep en 14,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hertogin Johannasingel 14

€ 550.000 k.k.