• Verkocht onder voorbehoud

Geneesherenhof 35 5342 JV Oss Kortfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Door de jonge leeftijd en solide bouw is deze geschakelde vrijstaande woning van veel eigentijdse gemakken voorzien. Natuurlijk is de isolatie optimaal en voldoet de woning aan hoge standaarden. Maar ook de afwerking en vormgeving laten absoluut het moderne en instapklare karakter van dit markante woonhuis zien.

In de sfeervolle woonkamer is dat al dan overduidelijk. Via grote ramen komt hier het daglicht volop naar binnen. Tegelijkertijd heb je een zeer fraaie uitkijk op het bijzondere hofje aan de voorkant. Dit woongenot op de begane grond wordt vervolgens compleet gemaakt in de luxe tuingerichte leefkeuken.

Door de royale afmetingen van de slaapkamers op de eerste verdieping worden hier veel flexibele opties voor gebruik aan toegevoegd. Een van de kamers is nu bijvoorbeeld in gebruik als ruime inloopkast. En deze multifunctionele mogelijkheden krijgen nog meer ruimte op de riante bovenverdieping. Hier kun je nog helemaal je eigen stempel drukken.

Het rustige hofje bevindt zich trouwens op een zeer centrale locatie in de stad. Zo woon je op korte afstand van het centraal station en het centrum. Ook vind je in de buurt verschillende scholen, supermarkt en groot overdekt winkelcentrum. En de nabijgelegen singels geven je een directe route de stad uit naar de snelwegen.

Pluspunten

+ Parkeren op twee parkeerplaatsen aan achterzijde woning. Er is nog een bezoekersplaats vrij op het terrein.

+ Hal met meterkast, trap en toiletruimte. Toiletruimte heeft een wandtoilet en fonteintje.

+ Royale lichte woonkamer heeft grote ramen, tuindeur, spachtelputzwanden, stucwerkplafond met sierlijsten en multiplank eiken vloer.

+ In open keuken staat centraal een kookeiland met geïntegreerde bar. Ertegenover is een luxe keukenblok geplaatst met aansluitend keukenmeubel. De keuken is voorzien van 4-pits kookplaat met wokbrander, diagonale afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en quooker kraan. Tuindeur naast groot raam geeft doorgang naar achtertuin.

+ Achtertuin is ingericht met verharde terrassen, kunstgras en opstaand vijverbassin. Bij de woning bevindt zich een veranda met houtkachel en elektra. Grindpad naar houten berging achterin. Ernaast is poort voor achterom.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben grote ramen, spachtelputz wanden, spuitwerkplafonds en laminaatvloeren.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Vaste trap naar riante tweede verdieping met gevelvensters en mogelijkheden voor extra slaapkamers.

+ Voorzolder heeft laminaatvloer en bevat aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder zijn hier de HR-combiketel en de unit van centrale ventilatie geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ Atag HR-combiketel (2016).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en HR++ glas.
+ 2x parkeerplek totaal 12 euro aan vve kosten.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.059
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS E 7194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geneesherenhof 35

€ 575.000 k.k.