• Verkocht onder voorbehoud

Karmelietenstraat 14 4641 KM Ossendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en 270 m² grond is gelegen in een rustige, groenrijke en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. 

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. 
 
Het bouwjaar van de 2-onder-1 kapwoning is omstreeks 1974. De woning is in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd. De 2-onder-1 kapwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en gedeeltelijk van rolluiken (eerste verdieping en dakraam).
 
De woning heeft een inhoud van circa 550 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 152 m².  
 
De 2-onder-1 kapwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de riante woonoppervlakte, de lichte, sfeervolle en ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, de fraaie en tuingerichte woonkeuken, de praktische bijkeuken, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de recente badkamer, de aanpandige garage, de ruime oprit, de onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met overkapping en de rustige ligging in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de 2-onder-1 kapwoning biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de woonkamer. De hal/ entree heeft een eikenhouten parketvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met sierlijsten.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en lichte houten panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De lichte, riante en sfeervolle woonkamer (circa 55 m²) heeft een eikenhouten parketvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en riante schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt toegang tot de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is momenteel ingericht met twee afzonderlijke zitgelegenheden. Eén van de zitgelegenheden is echter ook ideaal als speelruimte of kantoor aan huis.

De woonkeuken (circa 16 m²) aan de achterzijde van de woning heeft gedeeltelijk een tegelvloer, gedeeltelijk een eikenhouten parketvloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond met spotlights. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad met achterwand, anderhalve spoelbak, close-in boiler, 4-pits inductiekookplaat, schouw met afzuigunit, combioven, koelkast en vaatwasser. De boven- en onderkasten en lades bieden meer dan voldoende bergruimte. De woonkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

De praktische bijkeuken (circa 8 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wandafwerking en stucwerk plafond met lichtkoepel. De bijkeuken is voorzien van een keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, spoelbak en close-in boiler. Daarnaast zijn in de bijkeuken de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en biedt de bijkeuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/of vrieskast. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en de garage.

Eerste verdieping: De overloop heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 13 m²) heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 9 m²) heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 12 m²) heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De moderne en fraaie badkamer (circa 6 m², vernieuwd in 2017) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, hangtoilet en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, behang wandafwerking, licht houten plafond en aan één zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop zijn de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2013) en mechanische ventilatie unit opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Middels een luik is een kleine bergzolder bereikbaar.
 
De vierde slaapkamer (circa 15 m²) heeft een laminaat vloer, (glasvezel)behang wandafwerking, stucwerk plafond met spotlights, Velux dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak.

Aanpandige garage
De aanpandige garage heeft een oppervlakte van circa 15 m² (binnenmaten circa 5,10 x 2,93 meter). De garage heeft een gecoate betonvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond met lichtkoepel en is voorzien van elektriciteit, verwarming en aan beide zijden praktrische kasten. De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en aan de voorzijde toegankelijk middels dubbele openslaande deuren.
 
Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto’s naast elkaar.

Tuin en verdere inrichting
De voortuin is voorzien van sierbestrating, meerjarige beplanting, gazon en buitenkraan.
De verzorgde, onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van sierbestrating, vlondervloer, kunstgras, plantenborders, buitenkraan en houten tuinhuis met overkapping.
Het houten tuinhuis (circa 8 m²) met sfeervolle overkapping (circa 21 m²) is in 2016 gerealiseerd en heeft een plat dak met EPDM dakbedekking. Het tuinhuis is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en is voorzien van elektriciteit en de aansluitingen voor een wasmachine.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 152 m²;
- Lichte, sfeervolle en royale woonkamer met een riante schuifpui naar de achtertuin;
- De woonkamer staat in open verbinding met de tuingerichte woonkeuken met fraaie en complete keukeninrichting;
- Praktische bijkeuken met keukeninrichting, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor (extra) koel- en/ of vrieskast;
- Recente badkamer (bouwjaar 2017) met badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet;
- Er zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en gedeeltelijk van rolluiken (eerste verdieping en dakraam);
- Aanpandige garage met dubbele openslaande deuren en bereikbaar vanuit de bijkeuken;
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s naast elkaar;
- Verzorgde, onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten;
- In de achtertuin is een houten tuinhuis met sfeervolle overkapping aanwezig;
- Rustige ligging in gewilde en kindvriendelijke woonwijk;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.204
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 4892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (11,5 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ossendrecht

Heel Ossendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Karmelietenstraat 14

€ 335.000 k.k.