• Verkocht onder voorbehoud

Molendreef 90 4641 RT Ossendrecht Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een ROYAAL UITGEBOUWDE en KEURIG ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAP WONING met SLAAPKAMER en GROTE LUXE BADKAMER (2022) op de begane grond, GARAGE met OPRIT en een onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN met veel privacy gelegen op het zuiden.

De indeling op de begane grond bestaat o.a. uit de WOONKAMER, WOONKEUKEN, SLAAPKAMER 1, LUXE MODERNE BADKAMER met grote inloopdouche met ligbad, grote wastafel(1,40m) en wc. De GARAGE is c.v.-verwarmd en voorzien van zolder.
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop en SLAAPKAMERS 2 en 3

Deze enorm leuke woning is gelegen aan de rand van een nieuwbouwwijk en een uitgebreid bosgebied wat deze kant van Ossendrecht zeer populair maakt.

Noemenswaardigheden:• levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• grotendeels voorzien van rolluiken
• volledig voorzien van hardhouten kozijnen
• volledig voorzien van dubbelglas
• achterzijde grenzend aan landbouw gebied
• 14 meter diepe onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
• eind 2021 spouwmuurisolatie aangebracht rondom de gehele woning
• eind 2021 badkamer vernieuwd en verplaatst
• 2021/2022 dakgoot voorzijde vervangen, de vorsten laten afsmeren, buitenkraan geplaatst, alle deuren en kozijnen geschilderd
• op enkele minuten van een uitgebreid wandelgebied
• kortom een zeer betaalbare 2 onder 1 kap met garage, oprit en grote tuin,
• je bent welkom om deze woning in werkelijkheid te komen bekijken.

Begane grond (beton vloer) :
U komt deze woning binnen via de ENTREE met tegelvloer en toegang tot de WOONKAMER (22 m²). De vloer is afgewerkt met tegels en de trap naar de 1e verdieping is afsluitbaar. In de WOONKEUKEN (11 m²) is de vloer eveneens afgewerkt met tegels en is ingericht met een eenvoudige fineer inrichting voorzien van dubbele rvs spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot de oprit welke is voorzien van een rolluik, het TOILET en SLAAPKAMER 1 (6 m²). De vloer is hier afgewerkt met tegels, het plafond is voorzien van een aluminium lichtkoepel en er is een wastafel aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot de BIJKEUKEN (11m²) waar de wasmachine- en drogeraansluiting en c.v.-combiketel (HR Nefit, 2005) zijn geplaatst. Er is een deur naar zowel de tuin als de garage. Tevens is hier de toegang tot de LUXE BADKAMER (9 m²) met betonlook tegelvloer. De inrichting is luxe en bestaat uit een kunststof ligbad, hangcloset, grote inloopdouche met 2x douchegarnituur, een groot badkamermeubel voorzien van 2 kranen en een design radiator. De aanpandige GARAGE (15 m²) is via de bijkeuken bereikbaar en voorzien van een elektrische roldeur en is c.v.-verwarmd. De zolder biedt extra bergruimte. De ACHTERTUIN (88 m²) is op het zuiden gelegen en is maar liefst 14 meter diep. Door het aangrenzende landbouwgebied biedt de tuin veel privacy. De inrichting bestaat uit plantenborders, beton schutting, gaashekwerk en een HOUTEN TUINHUIS (6 m²).

1e verdieping (houten vloer):
Via de trap in de woonkamer komt u boven op de OVERLOOP met laminaat afgewerkte vloer en toegang tot 2 slaapkamers. SLAAPKAMER 2 (8 m²) is aan de voorzijde gelegen en SLAAPKAMER 3 (10 m²) is aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik en heeft geen dakschuinte in de kamer omdat de gevel recht is opgetrokken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 6026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molendreef 90

€ 279.000 k.k.