• Verkocht onder voorbehoud

Stenenhoef 24 4641 CH Ossendrecht Ossendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De hoekwoning met eigen oprit en 328 m² grond is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1955. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, lessenaarsdak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd omstreeks 2020) en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing (benedenverdieping) en gedeeltelijk rolluiken (bovenverdieping, handmatige bediening).

De woning heeft een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².
 
De hoekwoning wordt gekenmerkt door de verrassend ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin, de ruime keuken, de badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de ruime oprit, de onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin en de centrale ligging.   

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de hoekwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een leistenen tegelvloer, behang wandafwerking en licht houten panelen plafond.

De verrassend ruime woonkamer (circa 45 m²) is voorzien van een leistenen tegelvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond met spotlights en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de toiletruimte en de keuken.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet.
 
De ruime keuken (circa 16 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, kastenwand met schuifdeuren en kastruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, losstaande vaatwasser en ruimte voor het plaatsen van een koel- en/of vrieskast.  
De keuken biedt toegang tot de badkamer en de achtertuin.

De badkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, Agnes platen plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafel, inloopdouche, hoekligbad en designradiator.

Eerste verdieping: De overloop met laminaat vloer, behang wandafwerking en licht houten panelen plafond biedt toegang tot de drie slaapkamers.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 11 m²) heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden, houten panelen plafond en inbouwkast (voormalige badkamer).

De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 11,5 m²) heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en inbouwkast.  
 
De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ruim 7,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, houten panelen plafond en inbouwkast waarin de CV-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2021, huur) is opgesteld.

Tuin en verdere inrichting 
Naast de woning is een ruime oprit aanwezig, welke parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s.
 
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, tuinhuis met overkapping en vijverpartij. De achtertuin is bereikbaar middels een poort aan de zijkant van de tuin en tevens middels een dubbele poort aan de achterzijde van de tuin (per auto te bereiken).
Het tuinhuis (circa 10 m²) is voorzien van houten wanden en een zadeldak met bitumineuze leien. Voor het tuinhuis is een overkapping (circa 9 m²) aanwezig.

Bijzonderheden
- Rustig en centraal gelegen uitgebouwde hoekwoning;
- De verrassend ruime woonkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin;
- Ruime keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, kastenwand met schuifdeuren en kastruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger;
- Badkamer op de begane grond aan de achterzijde van de woning met inloopdouche en hoekligbad;
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een inbouwkast;
- De aanwezige CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2021) wordt gehuurd voor een periode van 2 jaar. De huurprijs bedraagt € 82,50 per kwartaal;
- Het lessenaarsdak is omstreeks 2020 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking;
- De raampartijen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing;
- De raampartijen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken (handmatige bediening);
- Onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin met houten tuinhuis met overkapping en vijverpartij;
- De achtertuin is aan de achterzijde (per auto) te bereiken middels een dubbele houten poort;
- Er is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.045
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 3688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stenenhoef 24

€ 225.000 k.k.