Biezendijk 1 6595 MG Ottersum Aaldonk-Violenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 920 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Landelijk gelegen sfeervolle woonboerderij op een ruim perceel van maar liefst 920 m2, er is uitzicht over het platteland vanuit de woonkamer. Het natuurgebied ''Reichswald" en St-Jansberg liggen allebei op korte afstand. Kortom buiten leven op zijn best! Er zijn diverse bijgebouwen zoals een hobby/schuur, garage en carport met opslag voor hout. Het perceel is gedeeltelijk omheind en heeft naast de garage voldoende parkeergelegenheid. Het geheel is perfect voor degene die ruimte zoekt!

Indeling:

Begane grond: hal; L-opstelling keuken met keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast. De keuken heeft een tuindeur naar buiten. Ruime sfeervolle woonkamer met studeer-/werkkamer en er is een hout/speksteen kachel. Tevens is heer een airco aanwezig voor het verwarmen en koelen van de ruimte. Ruime achterbouw met achteruitgang, wasmachineaansluiting en aansluiting geiser t.b.v. het warm water. Aparte badkamer met douche en een wastafel en een apart toilet. Er zijn gedeeltelijk horren op de begane grond. Hier is ook een sauna aanwezig welke evt. overgenomen kan worden.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en één met een inbouwkast.

Zolderverdieping: Deze is door middel van een vaste trap te bereiken en heeft een houten vloer. Er is hier een mogelijkheid om een extra kamer/ruimte te creëren.

Overige informatie: bouwjaar 1968, inhoud 536m3, woonoppervlak ca.123m2, Externe bergruimte 51,6m2, perceel 920 m2, verwarming is o.a. door middel van een houtkachel (speksteen) en een airco welke zowel kan verwarmen en koelen. Warm water: is door middel van een geiser. Isolatie: er zijn grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en een klein gedeelte van de kozijnen is nog van hout. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Er is gedeeltelijk muurisolatie en dakisolatie. Het golfplaten(asbest) van de garage/schuur wordt gesaneerd door de huidige eigenaar.

N.B. Het betreft de helft van een karakteristieke woonboerderij, de naastgelegen buren zijn reeds begonnen met renovatie van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
920 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OTTERSUM D 3452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Biezendijk 1

€ 349.000 k.k.