Kerkstraat 33 3262 PG Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Betreft een appartement met commerciële ruimte, waarbij beide ruimtes een eigen ingang hebben.
Meer informatie is eveneens te vinden op Funda Business.

Een uniek en sfeervol object in het centrum van Oud-Beijerland.
Het pand wordt gekenmerkt door karakteristieke aspecten zoals de openslaande ouderlijke deuren met glas-in-lood.
De winkel op de begane grond bestaat uit een voormalig woonhuis en pakhuis, wat is omgebouwd tot 1 bedrijfsruimte, verdeeld over 2 etages.
Het woongedeelte en de commerciële ruimte zijn beide via een aparte ingang bereikbaar.
Het woongedeelte op de 1e verdieping en de gehele 2e verdieping zijn in 2017 gemoderniseerd.
U kunt gebruik maken van een werkkamer, slaapkamer, badkamer en een nieuwe keuken, daarnaast kunt u ook nog gebruik maken van een dakterras op het zuiden van 10 m².

De woning staat in het centrum van Oud Beijerland, waardoor alle voorzieningen en faciliteiten die u wenst op loopafstand zijn gelegen.

De verbindingswegen richting Rotterdam en/of Brabant liggen op 5 minuten vanaf het object.

Indeling:
Begane grond:
Commerciële ruimte.

1e verdieping:
De bedrijfsruimte op de 1e verdieping is te bereiken via een vaste trap.

De woonruimte op de 1e verdieping is in 2017 gemoderniseerd.

Het woongedeelte is te bereiken via een 2e vaste trap.
De overloop biedt toegang tot een toiletruimte, de badkamer, een slaap-/werkkamer en de keuken.
De L-vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, gastoestel, oven, wijnkoeler en een koel-/vriescombinatie.
De badkamer bestaat uit een wastafel, douche en de wasruimte van het woongedeelte.

2e verdieping:
Via een vaste trap vanaf de 1e verdieping is de 2e verdieping te bereiken.

Ook deze verdieping is in 2017 geheel gemoderniseerd en instapklaar.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en geeft direct toegang tot een slaapkamer.
Verder is er toegang tot een dakterras op het zuiden van ca. 10 m².

Algemeen:
Bedrijfsruimte met bovenwoning gelegen in het centrum van Oud-Beijerland.

Afgelopen 2 maanden zijn er zonnepanelen geplaatst en is de c.v.-ketel in de commerciële ruimte ook vervangen.

Kadastrale aanduiding:
Het betreft het volle eigendom van een perceel grond met de zich op deze grond bevindende opstal.
Het perceel grond is gelegen te Oud-Beijerland aan de Kerkstraat 33 te Oud-Beijerland, kadastraal bekend Gemeente Oud-Beijerland, sectie D nummer 507, grootte 100 m².

Het object is verdeeld over een bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en gedeeltelijk op de 1e verdieping en de bovengelegen woning deels gelegen op de 1e verdieping en op de 2e verdieping met dakterras, met de volgende verdeling wat betreft oppervlakte:

Woonruimte: 75 m²
Dakterras: 10 m²
Commerciële ruimte: 109 m²

Datum van oplevering:
In overleg

Energielabel:
Het object heeft een energielabel E en is geldig tot 15-11-2032

Bestemming
Bij de Gemeente Hoeksche Waard valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘correctieve herziening Wonen‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 juli 2014.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.559
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 507
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (1,45 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 33

€ 669.000 k.k.