• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminaplein 47 3262 SW Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Verzorgd 3-kamer appartement middenin het centrum

Omschrijving

“Echt alles op loopafstand”

OUD-BEIJERLAND – Wilhelminaplein 47

Zeer verzorgd 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping van het uitstekend onderhouden complex “De Veiling I” middenin het gezellige dorpscentrum op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen.

In de sfeervolle loggia op het westen schijnt de middag- en avondzon.
In de onderbouw bevindt zich de ruime berging en collectieve fietsenstalling. Voorts heeft u in de (openbare) parkeergarage een gebruiksrecht op een parkeerplaats (inbegrepen in de VvE bijdrage).

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.
Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Entree complex: afgesloten entree met lift, videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging, fietsenstalling en parkeergarage.

Appartement: ingang via galerij, ruime hal met videofoon en garderobe, praktische bijkeuken/binnenberging (331x148) met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-ketel, toiletruimte met wandcloset, badkamer (329x228) voorzien van grote inloopdouche en badmeubel met verlichte hotelspiegel, hoofdslaapkamer (532x329), 2e slaapkamer (436x211), riante en lichte leefruimte (opp. circa 48 m2 ) bestaande uit een eet- en zitgedeelte met toegang tot de gezellige loggia (inpandig balkon). Voorts halfopen keuken met een in 2022 geplaatste U-vorm inbouwkeuken voorzien van complete apparatuur. De leefruimte is afgewerkt met massief houten vloerdelen.

Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over hardhouten kozijnen. Als zonwering zijn rondom screens aangebracht.

De gemeenschappelijke binnentuin kan indien gewenst vrij gebruikt worden. Door de Vereniging van Eigenaren worden hier van tijd tot tijd activiteiten georganiseerd.

De Vereniging van Eigenaren is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt voor 2023 € 243,= per maand (inclusief parkeerplaats).

Een zeer verzorgd appartement op een aantrekkelijke locatie.

• (Half) vrijstaand gelijkvloers wonen
• Nieuwe keuken
• In het centrum
• Loggia met middag- en avondzon
• Veel heldere lichtinval

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 375.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 243,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline 25 c 2 ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 6288
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
440 m² (40 meter diep en 11 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 243,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminaplein 47

€ 375.000 k.k.