Ben Goerionpad 18 3263 SB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit royale appartement (3e verdieping) is op een zeer mooie locatie gelegen met een prachtig uitzicht over de rivier ‘Het Spui’ en beschikt over een berging en een parkeerplaats in de onderbouw.

Het appartement heeft een fijne ligging op loopafstand van het gezellige winkelhart van Oud-Beijerland en recreatiegebied de Oude Tol met peuterbad, zwemstrandje, grote speeltuin en restaurant. Voor een wandeling loopt u zo naar het Spuipark, heerlijk groen en langs het water gelegen. Ook openbaar vervoer is op loopafstand (1 minuut), waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam bent.

Indeling

Begane grond
Centrale hal met bellen- en postbussenpaneel, toegang tot de garage en bergingen, centraal trappenhuis en de lift. De centrale entree van het complex is zowel via de voorzijde als achterzijde bereikbaar.

3e verdieping
De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte (met een zwevend toilet en een fonteintje), een garderobe en de woonkamer met half open keuken.

De royale woonkamer (ca. 46 m2) heeft een prachtig uitzicht over de rivier ‘Het Spui’ en is smaakvol afgewerkt met een houten vloer en fraaie sierlijsten aan het plafond. Het voormalig balkon is dichtgemaakt met houten kozijnen en dubbel glas zodat men het gehele jaar door kan genieten van een prachtig uitzicht vanuit de serre.

Vanuit de keuken is er ook prachtig uitzicht over de rivier ‘Het Spui’. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pits keramische kookplaat, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een oven en een afzuigkap. Tevens is er een bergkast aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-combiketel.

De master-bedroom is zeer ruim en beschikt over op maat gemaakte vaste kasten en een aansluitende sanitaire ruimte met een zwevend toilet en een bidet.

De 2e slaapkamer is thans in gebruik als werk-/ hobbykamer en voorzien van een schuifkastenwand.

Vanuit de master-bedroom is de badkamer bereikbaar welke voorzien is van een douchecabine, een ligbad, 2 wastafels met een meubel, een sauna en mechanische ventilatie.

Vanuit de badkamer is er middels een loopdeur toegang tot een groot balkon welke op het zonnige zuiden is gelegen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1990. Woonoppervlakte: ca. 147 m2. Bruto inhoud: ca. 535 m3. Inpandige berging: ca. 9 m2. VvE bijdrage € 376,29 per maand.

• Hardhouten parketvloer;
• Houten binnendeuren kozijnen met massieve deuren ingezet met glas-in-lood;
• Geheel naadloos gestuukte plafonds;
• In gips uitgevoerde sierlijsten en ornamenten;
• In de wand verwerkte lichtpunten;
• Luxe schakelmateriaal (dimmers);
• Radiator omlijstingen;
• CV-combiketel Nefit Proline (2015);
• Energielabel C;
• Inpandige berging;
• Inpandige parkeerplaats;
• Houten kozijnen met dubbel glas.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1530, complexaanduiding A9.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.592
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 376,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 1530
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 376,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ben Goerionpad 18

€ 675.000 k.k.