Dokter Kroesenring 42 3261 CG Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Een fantastisch en ruim penthouse met 161 m² woonoppervlakte!

Omschrijving

Dit fantastische en ruime penthouse beschikt over 161 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 badkamers plus een inpandige garage en is gelegen in het appartementencomplex ‘Buiten Staete’ langs een prachtig natuurgebied in de unieke en ruim opgezette woonomgeving ‘Even Buiten’.

~KENMERKEN~
- bouwjaar 2001;
- woonoppervlakte 161 m²;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- inpandige garage op de begane grond;
- 2 terrassen met schitterend weids uitzicht;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een VvE bijdrage van ca. € 420,42 per maand (2023);
- de appartementseigenaren hebben de beschikking over een eigen tennisbaan en fitness- en saunaruimte;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- cv-combiketel AWB Thermo Master (2001);
- oplevering in overleg, na 1 januari 2024.

Ontvangsthal:
Afgesloten entree met verzorgde ruime hal voorzien van een bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Het complex is voorzien van videophone.

Op de begane grond heeft het appartement een eigen inpandige garage. Daarnaast is er aan de voorzijde van het appartementencomplex ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaats.

Indeling 1e woonlaag (3e etage):
Entree met ruime hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De royale woonkamer kenmerkt zich door de fantastische hoogte dankzij de vide, de vele raampartijen en de openslaande deuren naar het inpandige terras gelegen op het zonnige zuiden. Het prachtige uitzicht en de vide met trap naar de etage maken het penthouse tot een uniek object. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met tapijt.

De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De vanille kleurige keuken (merk Pronorm) is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, mooie afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, dubbele RVS spoelbak met mengkraan en stenen aanrechtblad. De vloer van de keuken is afgewerkt met laminaat.

Op de 1e woonlaag bevinden zich 2 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van tapijt.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, twee aparte wastafels met spiegel en planchet, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.
In de inpandige en volledig betegelde berging bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel (2001-AWB Thermo Master), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en beschikt u over extra bergruimte.

Indeling 2e woonlaag (4e etage):
De ruime vide biedt toegang tot de zeer ruime 3e slaapkamer welke is voorzien van een inbouw kastenwand. Op deze etage bevindt zich tevens de 2e badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en radiator. Daarnaast vindt u hier een 2e inpandig betegeld terras met schitterend uitzicht over de mooie wijk ‘Even Buiten’.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen met dubbele beglazing en beschikt over dak-, vloer-, en gevelisolatie. Het gebruik van extra faciliteiten zoals de sauna-relaxruimte, de fitnessruimte en de tennisbaan is integraal onderdeel van het appartementencomplex.

De oplevering geschiedt in overleg, na 1 januari 2024.

~CIRCA MAATVOERING~
Zie voor de maatvoering van het appartement de plattegrond op Funda of in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.627
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 420,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Master 2HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1576
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 420,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter Kroesenring 42

€ 745.000 k.k.