• Verkocht onder voorbehoud

Dokter Kroesenring 37 3261 CD Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Welkom bij dit schitterende royale appartement op de 2e verdieping, gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk ´Even Buiten´ met een balkon op het zuiden.
Dit appartement biedt niet alleen een prachtig uitzicht op het water en het groene landschap, maar ook 2 slaapkamers, grote garage en privé voor alle bewoners een fitnessruimte, sauna en tennisbaan.

Het appartementencomplex bestaat uit 6 gebouwen en is heerlijk rustig gelegen. Op loopafstand vind u een grote supermarkt, openbaar vervoer en een natuurgebied. Ook het centrum van Oud-Beijerland met een ruim winkelaanbod en restaurants is op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entree in de algemene hal met bellentableau, brievenbussen en lift naar het appartement op de 2e verdieping.

Appartement
Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, inpandige berging en meterkast.

De woonkamer is royaal van opzet en biedt veel ruimte voor comfortabel wonen. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, openslaande deuren naar het balkon en de grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht
Geniet van zonnige dagen en een prachtig uitzicht vanaf uw eigen balkon op het zuiden. U heeft een weids uitzicht over het water en het groen, en de tennisbaan welke hoort bij het appartementencomplex.
De keuken in een hoekopstelling is uitgerust met verschillende apparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat.
Dit appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers, waarvan de master de grootste kamer is. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behangen wanden.
Via de hal komt u in de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

In de inpandige technische ruimte met volop opbergruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de Cv-Ketel (Nefit Trendline 2019)

We gaan weer terug naar de begane grond.
Hier is de ruime garage te bereiken. De garage biedt ruimte aan 1 auto en is voorzien van een elektrische en op afstand bedienbare deur.

Het appartementencomplex biedt nog een aantal extra faciliteiten zoals een eigen fitnessruimte, sauna en tennisbaan.

Tennisliefhebbers zullen de luxe van een eigen tennisbaan op het terrein waarderen. Speel een potje tennis op elk gewenst moment, op steenworp afstand van uw voordeur.

Dit schitterende appartement biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook ontspanning. Of u nu van het uitzicht wilt genieten, een actieve levensstijl wilt handhaven of gewoon wilt ontspannen in de sauna, dit appartement heeft het allemaal.
De maandelijkse VvE kosten zijn inclusief het gebruik van de eigen tennisbaan, fitness- en saunaruimte

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te genieten van het beste dat wonen te bieden heeft.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 288,-
- De maandelijkse VvE kosten zijn inclusief het gebruik van de eigen tennisbaan, fitness- en saunaruimte
- Ruime garage met elektrische deur
- Energielabel A
- 117m2 woonoppervlakte
- Oplevering in overleg

Disclaimer

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.085
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 288,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1576
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 288,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter Kroesenring 37

€ 595.000 k.k.