• Verkocht onder voorbehoud

Stuurboord 21 3261 EW Oud-Beijerland

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 58 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

“Bijzonder wonen in het kloppend hart van het dorp”

Zeer aantrekkelijk gelegen en uitstekend onderhouden royale drive-in woning met dakterras en grote dubbele garage op 58m² eigen grond.

In 2008 gebouwde moderne stadswoning gelegen in het “Havenkwartier” aan een doodlopende straat, grenzend aan rivier Het Spui, middenin het gezellige dorpscentrum met alle winkels en voorzieningen op loopafstand.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Begane grond: entree, hal met toiletruimte, cv-wasruimte, toegang tot de dubbele garage (29m²) en trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping: binnenportaal met separate toiletruimte, royale L-vorm leefruimte (opp. 30 circa m²) bestaande uit lichte woonkamer met openslaande deuren en een tuindeur naar het zonnige terras op het zuidoosten (588x557) met extra berging, open keuken voorzien van een moderne hoekinbouwkeuken met o.a. Quooker en natuurstenen aanrechtbladen, trapopgang naar de slaapverdieping.
Het terras is afgewerkt met hardhouten vloerdelen.
De vloer is afgewerkt met grote plavuizen.

Slaapverdieping: overloop, slaapkamer (426x348, 426x213 en 429x239 met wasmachine en droger opstelling), ruime badkamer (313x209) met ligbad, inloopdouche en badmeubel.
Op deze verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer.

De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A) beschikt over een warmte terugwin (wtw) installatie met sensor gestuurd ventilatiesysteem, is geheel voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. Met uitzondering van de garage is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.
De woning is uitgevoerd met een ankerloze spouwmuur waardoor de geluidsoverdracht met de buren minimaal is.

In de dubbele garage kunnen 2 auto’s geparkeerd worden maar ook voor bijvoorbeeld een motor, scooter of elektrische fiets is deze ruimte zeer geschikt.
De garagedeur is elektrisch bedienbaar.

Een niet alledaagse woning op een fijne plek in het dorp.

• Centrumlocatie, voorzieningen op loopafstand
• Dubbele garage
• Energielabel A
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Inhoud circa 490 m³, gebruiksoppervlakte circa 113 m²

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.540
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
58 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 6632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
34 m² (5,75 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Beijerland Centrum

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Beijerland Centrum

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stuurboord 21

€ 400.000 k.k.