Jan Tooropstraat 15 3262 TE Oud-Beijerland

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 172 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 242 m²

Omschrijving

Zowel beneden als boven uitgebouwde goed onderhouden hoekwoning gelegen op een perceel van 242m² eigen grond met een garage. De woning is ingericht met een royale woonkamer met openhaard, open keuken met inbouwapparatuur, 4 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 met Whirlpool en 1 en-suite. De keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het westen.

De “Zuidwijk” is een ruime, rustige, groene woonwijk met veel ruimte en speelmogelijkheden voor kinderen. Op korte afstand vind u het recent opgeknapte winkelcentrum de Beijerse Hof, scholen en het openbaar vervoer is binnen 5 loopminuten bereikbaar. De uitvalswegen naar Rotterdam of Breda zijn gemakkelijk aan te rijden.

Kortom, een heerlijke gezinswoning op een locatie direct bij alle voorzieningen in de buurt. Met veel plezier laten wij de woning van binnen aan u zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met een nette toiletruimte met fonteintje, trapkast met handige planken voor de voorraad en de toegang naar de woonkamer en de trapopgang.

De woonkamer is met een afmeting van 51m² met recht een royale living te noemen. Doordat een gedeelte van de garage bij de woonkamer is getrokken is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast is er een sfeervolle openhaard, kunnen op een mooie dag de openslaande deuren opgezet worden en is afgewerkt met een lichte kalksteenvloer.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt met crème- en grijskleurige keukenkasten gecombineerd met een granieten werkblad. De keuken is ingericht met een 4-pitsinductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.
Direct naast de keuken is de bijkeuken gelegen waar de wasmachine- en droger een plekje hebben gevonden. De koelkast en vriezer welke hier staan worden ter overname aangeboden. De voorraadspullen kunnen in een handige kast met planken staan.

De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte kalksteenvloer met voor extra comfort vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
De boven verdieping is gedeeltelijk in 2005 en 2007 uitgebouwd, hierdoor zijn er extra kamers ontstaan. Beide slaapkamers in het aangebouwde gedeelte zijn ruim en hebben toegang tot de en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De afwerking is in een lichte met terracotta kleurstelling.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde, voorheen 2 kamers, heeft een vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte en een houten vloer. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben airconditioning.

De badkamer is afgewerkt in een zelfde kleurstelling als de badkamer en-suite en ingericht met een whirlpool, hangtoilet, wastafel meubel en een designradiator.

Deze verdieping heeft een houten vloer op de overloop en drie slaapkamers, de andere kamer heeft een kurkvloer.

TUIN
Goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen en door de diepte en breedte is er op elk gewenst moment zowel zon als schaduw te vinden. De tuin is ingericht met volwassen beplanting, buitenverlichting, elektrisch zonnescherm en een waterpunt. Vanuit de zijingang is er toegang tot de achtertuin.

GARAGE
Aan de voorzijde van de woning is de garage gelegen met handmatige deuren. In de garage is een werkbank ter overname aangeboden, water, elektra en een radiator. Naast de garage zit een kastje met de meterkast.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 172 m²
- Perceelgrootte: 242 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel Nefit Ecomline HR, 2003, tweejaarlijks onderhouden middels onderhoudscontract
- Dubbele beglazing in overwegend hardhouten kozijnen
- Ramen voorzien van horren
- Schilderwerk gehele woning 2016
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde 2020 onderhoud
- Vloerverwarming begane grond, met uitzondering bijkeuken
- Alarmsysteem aanwezig
- Schoorsteen 2005 vernieuwd
- Airconditioning slaapkamers achterzijde
- Uitbouw 2001 begane grond en 2005 eerste verdieping
- Koelkast en vriezer in de bijkeuken ter overname aangeboden

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.529
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND C 4090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (7,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidwijk

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidwijk

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jan Tooropstraat 15

€ 435.000 k.k.