• Verkocht onder voorbehoud

Ravenswey 4 3261 VB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Oostere Gorzen ligt deze ruime eengezinswoning aan de Ravenswey, die wij te koop aanbieden!

De woning is gelegen op loopafstand van het natuurgebied de Staart (Schotse Hooglander en wilde paarden) langs de rivier het “Spui” en het gezellige centrum van Oud Beijerland. Daarnaast heel centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals; het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen en recreatievoorzieningen.
De woning is beschikt over een tuingerichte woonkamer, gelegen op het zuidoosten, en over maar liefst 5 slaapkamers! De badkamer is gedateerd, maar nodigt u uit om er naar eigen inzicht een prachtige badkamer in te zetten.
Kortom een woning met veel comfort en mogelijkheden en wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bekijken!

Omgeving:
Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het historische centrum staat bekend om haar gezellige terrassen, diverse winkels en de aan het Spui gelegen pittoreske havengebied. Het centrum is goed bereikbaar met zowel de auto, fiets en/of het openbaar vervoer. Uitvalswegen (A29 en A16) richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling
Begane grond:
Via een autovrije straat bereikt u de woning.
Entree, hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, garderobe, de woonkamer en de eerste verdieping. De gehele begane grond is comfortabel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje, geheel betegeld in een witte neutrale kleurstelling met afwisselende kleurtegels.
De ruim 5 meter brede ruime woonkamer is tuingericht en nodigt u uit om op de bank neer te ploffen. Via de royale schuifpui met hor (2 jaar) is de achtertuin te bereiken. De woonkamer beschikt daarnaast over comfortabele vloerverwarming en een trapkast. De schuifpui zorgt voor een heerlijke lichtinval!
De open keuken is voorzien van een fijn lichtinval door het dakraam. De ruimte is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van verschillende laden, kasten en inbouwapparatuur (3 jaar), zoals: 5 pits inductie kookplaat met bijbehorende afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een prachtige stenen werkblad en betegelde achterwanden.
Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, ingericht met 1 en de mogelijkheid voor een 2e terras en 2 groenstroken met beplanting. De achtertuin voorziet u in een hand bedienbaar zonnescherm, een ruime berging en achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en drie slaapkamers.
Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van nieuwe Velux dakramen (2022) en van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 is de master bedroom van de verdieping en voorziet, naast de kunststof dakramen met 1 hor, van een vrij uitzicht, dat is elke ochtend lekker wakker worden! Er aansluiting voor een extra wasbak aanwezig.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, wandcloset, een designradiator en een douchecabine. Ook beschikt de badkamer over een raam met hor, waardoor er veel natuurlijk lichtinval en ventilatie aanwezig is. Met eigen inzicht kan er een prachtige nieuwe badkamer gerealiseerd worden!
Wasruimte met Remeha cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via de overloop is de 4e en 5e slaapkamer te bereiken.
De vierde slaapkamer is ingericht met een dakraam en houten karakteristieke balken (leuk te combineren met uw inrichting)
De vijfde slaapkamer erg ruim en geniet van het weide, vrije uitzicht aan de achterzijde. Er is een airco aanwezig en de mogelijkheid om was apparatuur te installeren.

Bijzonderheden:
- Ruime woning in een kindvriendelijke wijk;
- De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Gelegen op 130 m2 eigen grond;
- Beschikt over maar liefst 5 slaapkamers;
- Voorzien van een royale tuin, welke is gelegen op het zuidoosten;
- Gevel voorzien van kunststof geveldelen (onderhoudsarm!);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Tapijt op de trappen 3 jaar oud;
- Schuifpui met hor 2 jaar oud;
- Remeha Avanta Ace 28 c CW 4 2022, including spirovuilfilter, 2 jaar garantie op onderdelen, 10 jaar garantie op cv wissellaar.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace 28c CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND A 1124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12,5 meter diep en 5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ravenswey 4

€ 335.000 k.k.