Strienemonde 9 3261 VC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden, verrassend ruime eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m², is gelegen op een leuke locatie en op steenworpafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De carport biedt de gelegenheid tot het parkeren op eigen terrein. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 151 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 120 m² woonoppervlakte en ca. 401 m³ inhoud;
- 151 m² perceeloppervlakte;
- 1975: bouwjaar woning;
- 1997: aankoop huidige eigenaren;
- 2019: spouwmuur- en vloerisolatie;
- 2021: elektrische zonnewering;
- Parkeren onder de carport op eigen terrein;
- Energielabel B;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle living alsmede de leef keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een nette parketvloer. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet, beschikt over een praktische opbergkast en de openslaande deuren zorgen voor prettig veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en diverse laden en opbergkasten. Tevens zorgt het dakraam in de keuken ook voor veel licht.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend groot. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, badkamermeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met de opstelplaats voor de Nefit cv-ketel, tevens is hier ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer, welke in 2006 vergroot is door het balkon erbij te betrekken. Er is voldoende bergruimte in de vorm van een vaste kast en knieschotten.

~ ALGEMEEN ~
De woning is bij de aankoop van de huidige bewoners grondig aangepakt en door de jaren heen zeer goed onderhouden en de nodige aanpassingen gedaan om de woning te maken tot een sfeervol en instapklare woning. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is afgelopen jaar nog gedaan. Het aanbrengen van spouwmuur- en vloerisolatie in 2019 resulteert in een energielabel B. Zoals op de foto’s te zien is de gevelafwerking aan de achterzijde van Keralit, ideaal! De zonnige tuin is ingericht met sierbestrating, borders en meerdere zitjes. Parkeren op eigen terrein is mogelijk onder de carport. De dakgoten zijn in 2019 vernieuwd en er is vorig jaar een elektrisch zonnescherm geplaatst. Kortom te veel om op te noemen. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Oud-Beijerland liggen in de nabijheid. Deze woning doet aan de buitenkant niet vermoeden, welke ruimte er binnen aanwezig is! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND A 1088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (13,55 meter diep en 5,61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Strienemonde 9

€ 375.000 k.k.