Asterstraat 51 3261 AC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Op een rustige locatie, op loopafstand van de kinderboerderij met speeltuin en het wandelgebied ‘De Boezem’ treft u deze net onderhouden gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers en een open keuken.

~KENMERKEN~
- ca. 96 m² woonoppervlakte, ca. 325 m³ inhoud;
- ca. 7 m² externe bergruimte;
- 123 m² eigen grond;
- 1962: bouwjaar woning;
- 1997: dakkapel;
- 1998: kunststof kozijnen met dubbele beglazing 1e verdieping;
- 2005: Fakro dakraam;
- 2008: cv-ketel;
- 2012: keuken;
- 2015: 4x HR++ ramen;
- 4 slaapkamers;
- oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer van het type ‘Doorzon’ biedt prettig veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De in het jaar 2012 geplaatste keuken is keurig onderhouden en ingericht met een vaatwasser, combi magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en diverse laden en bergkasten. Op de begane grond treft u een eikenhouten lamelparketvloer aan.

Eerste verdieping
Overloop welke u toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, design radiator en is betegeld in een neutrale kleurstelling grijs met crème. Op de verdieping treft u een keurige laminaatvloer en de wandafwerking van de slaapvertrekken is voorzien van glasvliesbehang.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant VHR CW4, 2008), een Fakro dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

~ALGEMEEN~
In het jaar 1962 is deze woning gebouwd en tot op voor kort bewoond door de eerste bewoners. Het geheel is netjes onderhouden en voorzien van houten en kunststof kozijnen (1e verdieping) met dubbele beglazing (deels HR++). De achtertuin is gesitueerd op het oosten en ingericht met borders, terrassen, pergola, stenen berging met elektra, achterom en aan de achtergevel treft u een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan.

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum welke op circa 1300 meter afstand van de woning ligt vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voorgezet- en bijzonder onderwijs. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.
Kortom, zoekt u een goed onderhouden woning op een prettige locatie? Dan bent u bij de Asterstraat 51 aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in goed overleg en kan desgewenst snel.
In de koopovereenkomst zal de zogeheten niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.