• Verkocht onder voorbehoud

Winterkoning 31 3263 RG Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze heerlijke gezinswoning met 106 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, serre én garage is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Zoomwijck' op een perceel van maar liefst 219 m². U ervaart hier niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Dit maakt deze woning de ideale plek om thuis te komen en te genieten. De woning beschikt daarnaast ook nog eens over energielabel A!

~ KENMERKEN~
- Woonoppervlakte 106 m2 ;
- Perceeloppervlakte 219 m²;
- Bouwjaar 1991;
- Serre met 3 zonnepanelen, perfect voor duurzame energieopwekking;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Vloerverwarming woonkamer/keuken;
- Sfeervolle open haard;
- Dubbele beglazing (uitgezonderd toilet en kleine dakraam op zolder);
- Parkeren op eigen terrein;
- CV ketel Remeha Avanta (2009);
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

~ INDELING~

Begane grond
Bij het betreden van deze woning wordt u verwelkomd in de hal, voorzien van een toiletruimte en de meterkast. Rechts van u bevindt zich direct de trap naar de eerste verdieping. Via een tussendeur heeft u toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer hoeft u zich geen zorgen te maken over koude voeten, want de plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze verwarming kan zelfs fungeren als hoofdverwarming voor de woonkamer, wat het extra praktisch maakt. De aanwezige openhaard voegt een gezellige sfeer toe aan de ruimte. Een handige trapkast in de woonkamer biedt ruimte voor het opbergen van uw voorraden.

Een deur vanuit de woonkamer opent naar de lichtovergoten serre, een perfecte ruimte om te ontspannen met een kopje koffie wanneer de zon haar stralen laat schijnen. Het zonlicht wordt optimaal benut, want er zijn drie zonnepanelen op het dak van de serre geïnstalleerd.

De woning beschikt over een keuken met hoekopstelling. Ondanks het bouwjaar van 1991, oogt de keuken dankzij vernieuwingen modern en stijlvol. De keuken is uitgerust met een RVS afzuigkap, een combi oven, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, een design radiator en een 4-pits gaskookplaat. Bovendien zijn er aparte groepen in de meterkast aanwezig, waardoor elektrisch koken (indien gewenst) mogelijk is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De overloop is uitgerust met een laminaatvloer die naadloos overloopt naar één van de drie slaapkamers. De overige slaapkamers zijn voorzien van tapijt. Elke slaapkamer is verlicht met ramen die zorgen voor een aangename inval van natuurlijk licht, waardoor een prettige en heldere sfeer wordt gecreëerd.

De badkamer is zorgvuldig uitgerust met alle essentiële voorzieningen die u nodig heeft voor een comfortabele routine. U vindt er een hangtoilet, een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Deze royale ruimte kan naar eigen wens worden ingericht, afhankelijk van uw behoeften. Gaat u bijvoorbeeld voor een sportruimte? Een extra slaapkamer? Of heeft u al een ander goed idee in gedachte? Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook de cv-ketel (Remeha Avanta 2009) is hier aanwezig.

Tuin
Via een doorloopdeur krijgt u toegang tot de royale achtertuin van ongeveer 96 m². Het grootste deel van de tuin is bestraat, maar u vindt er zeker ook groene accenten terug, zoals een imposante boom en een charmante vijver. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u volop genieten van de zonnestralen in deze tuin. Bovendien biedt de perfecte beschutting in de tuin een ongestoorde en aangename buitenervaring.
Direct aan het huis grenst een praktische stenen garage/berging met handige elektriciteitspunten, die een overvloed aan ruimte biedt voor het opslaan van diverse benodigdheden. Deze veelzijdige opslagruimte is ideaal om tuingereedschap, fietsen, seizoensspullen of andere huishoudelijke items.

~ALGEMEEN~
Gelegen in de gezellige wijk Zoomwijck in Oud-Beijerland, biedt Winterkoning 31 een woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Deze buurt staat bekend om haar complete voorzieningen en aangename leefomgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke woning in Oud-Beijerland? Aarzel niet en plan meteen een bezichtiging in om de unieke kenmerken en de aantrekkelijke omgeving van Winterkoning 31 persoonlijk te ervaren!

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 1796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (10,66 meter diep en 9,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Winterkoning 31

€ 475.000 k.k.