Irenestraat 44 4751 BJ Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning met overkapping is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de koninginnenwijk nabij het centrum van Oud Gastel.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, eigen oprit en ruime zolder waar een vierde volwaardige slaapkamer te realiseren is. Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een zeer royale aanbouw en is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. De diverse voorzieningen in Oud Gastel treft u op loopafstand.
Is dit die leuke eengezinswoning waar uw hart sneller van gaat kloppen? Sweere Makelaardij helpt u graag verder.

Bouwjaar : 1957
Woonoppervlakte : ± 118 m²
Inhoud: ± 448 m³
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 3130
Grootte : 222 m²

ISOLATIE
- Houten kozijnen
- Dakisolatie
- Dubbele beglazing (behalve de voordeur + bijkeuken)
- Zonnepanelen (12)
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Energielabel C

BEGANE GROND
Welkom! Via de voordeur betreedt u de hal.
De hal geeft u toegang tot de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast, provisieruimte en de woonkamer.
Het toilet is in zijn geheel betegeld en uitgerust met een hangend closet.

AFWERKING HAL
Vloer: Laminaat
Wanden: Lambrisering/spachtelputz
Plafond: Agnes plafondplaten

De ruim opgezette L-vormige woonkamer
(± 32 m²), is een fijne plek om te vertoeven. De kamer is sfeervol ingericht met een sierschouw en de diverse raampartijen zorgen voor ruim voldoende lichtinval.
De gehele benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing en voorzien van rolluiken.
Via de woonkamer komt u in de gesloten keuken.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnes plafondplaten

Koken doet u in deze lichte geslote keuken (± 10 m²). Mede door de lichtkoepel is de keuken prettig licht en voorzien van de benodigde hedendaagse gebruiksgemakken. Tijdens het koken heeft u zowel contact met een gedeelte van de woonkamer, maar kunt u ook genieten van het zicht op uw achtertuin.
De keuken betreft een rechte opstelling inclusief:
Gas kooktoestel (4-pits)
Afzuigkap
Vaatwasser
Oven
Diverse kastruimte

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnes plafondplaten

Via de keuken bereikt u de achtertuin en de bijkeuken. In de bijkeuken (± 7 m²) bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.
Via de bijkeuken bereikt u de schuur welke zowel van binnen als buiten bereikbaar is.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit de derde slaapkamer is de zolder te bereiken d.m.v. een vaste trap.
De slaapkamers zijn van ruime omvang en allen praktisch in te richten en uitgerust met een vaste kasten.
AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 11 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnesplaten

Slaapkamer 2: ± 9 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnesplaten

Slaapkamer 3: ± 7 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Agnesplaten

De badkamer (± 5.5 m²) is praktisch opgezet en is voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafel met meubel
Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van rolluiken.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Spachtelputz

ZOLDER
Via de vaste trap in de derde slaapkamer is de ruime zolder te bereiken. Door de grote dakkapel (2018) voelt het licht en ruimtelijk aan en is deze ruimte prima te gebruiken als vierde slaapkamer. De dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn en dubbele beglazing
Op de zolder bevindt zich eveneens de cv-ketel (Remeha Avanta, 2013).

DE TUIN
De diepe op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating in combinatie met gazon. Daarnaast biedt de mooie grote veranda (± 17 m²) , voorzien van houten vlonder, gelegenheid om droog van de achtertuin te genieten.
Middels een poort is de woning ook achterom toegankelijk.

OPRIT
Uw auto parkeert u op de openbare parkeerplaatsen voor de woning in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 3130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Irenestraat 44

€ 325.000 k.k.