Dorpsstraat 54 1734 JJ Oude Niedorp Oude Niedorp (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 1.440 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k. € 595.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger Vrijstaand statig en royaal huis met dubbele garage.

Omschrijving

Een vrijstaand statig huis met dubbele garage die pure nostalgie ademt. Bij deze voormalige pastorie moet nog flink wat gebeuren maar wie de uitdaging aangaat wordt beloond met een fantastisch royaal huis op een groot perceel. De tijd heeft hier stilgestaan wat goed te zien is aan het glas in lood en het vele sierlijke houtwerk. Het pand is op zoek naar een eigenaar die er iets moois van kan maken. Want potentie heeft het zeker. Het huis ligt tegenover de ruïnekerk van Oude Niedorp, een uniek gebouw dat door een blikseminslag met een grote brand als gevolg verwoest is. Sindsdien is het een ruïne. Maar wel een hele mooie. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de landerijen en heeft u de prachtige oude Beuk in de achtertuin al gezien? Het huis heeft vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping en zowel op de begane grond als op de verdieping een badkamer. Doordat de eerste slaap- en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd leent het huis zich uitstekend voor gelijkvloers wonen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin en de kelder. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. De royale tuin aan de achterzijde ligt op het zonnige zuiden, biedt volop privacy en is een fantastische plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Het dorp heeft een basisschool en ligt ideaal ten opzichte van de provinciale wegen N241 en N242. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp, op vijf fietsminuten afstand.
Bouwjaar ca 1860, perceeloppervlakte 1.440 m², inhoud 954 m³, gebruiksoppervlakte wonen 204 m², overige inpandige ruimte 50 m², externe bergruimte 122 m².

Indeling:
Welkom in de entree met toegang naar de eerste slaapkamer, centrale hal en woonkamer en suite met marmeren schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer komt u via nostalgische suite deuren in de eetkamer met balken plafond en schouw. De slaapkamer op de begane grond heeft een parketvloer en ligt aan de voorzijde van het huis. De eerste badkamer is op de begane grond te vinden, is royaal bemeten en ingericht met een toilet, ligbad, douche en een vaste kast. De voormalige toiletruimte doet nu dienst als inbouwkast en heeft een stortbakje. In de keuken vindt u een nette dubbelwandige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, 90 cm RVS afzuigkap, vaatwasser, natuurstenen blad, inbouwoven, koelkast met lades, en vrieskast. Via de keuken komt u in de bijkeuken met vloertegels, toegang tot de kelder met elektra en toegang tot de tuin via de boerendeur.

Verdieping:
Vanuit de centrale hal leidt een vaste trap naar de overloop met tapijtvloer. De tweede slaapkamer van het huis heeft vaste kasten, een Velux dakraam en een dakkapel. In de derde slaapkamer vindt u een tapijtvloer, twee Velux dakramen (lek) en een inbouwkast. Het huis heeft een strijk-/wasruimte met Velux dakraam en CV opstelling (Intergas combi HR 2011). De vierde slaapkamer heeft een dakkapel, Velux dakraam en geeft toegang tot de badkamer en suite. Deze tweede badkamer, die deels betegeld is, heeft twee nostalgische wastafels, een Velux dakraam, een ligbad en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder

Tuin:
In de royale achtertuin springt de oude grote Beuk in het oog. De tuin is nog aan te leggen en biedt enorm veel ruimte om in te richten met fijne plekjes. De dubbele garage heeft een dubbele kanteldeur, is voorzien van elektra en heeft een steekzolder.

Bijzonderheden:
Overdracht wordt verzorgd door Projectnotaris Bokhorst te Broek op Langedijk.
In de koopovereenkomst wordt een niet bewoond door eigenaar clausule opgenomen.
Inboedel blijft achter.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
122 m²
Perceel
1.440 m²
Inhoud
954 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEDORP D 139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 54

€ 550.000 k.k. € 595.000 k.k.