• Verkocht onder voorbehoud

Grundel 53 2377 DA Oude Wetering Oude Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ideale (gezins) woning met opbouw voor nog meer ruimte!

Deze verzorgde woning heeft een fijne licht inval, zonnige voor- en achtertuin, ruime schuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en grote zolderverdieping waar, door alleen maar wandjes te plaatsen, wel 2 slaapkamers en een was/stookruimte kan worden gecreëerd.

De woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje om de hoek, dichtbij uitvalswegen en in de buurt van de winkels en centrale voorzieningen.

Indeling: entree, meterkast, vrijdragend toilet, speels ingedeelde leefruimte met aan de voorzijde de gezellige zithoek, een fijne inbouwkast onder de trap en aan de achterzijde bij de keuken kun je een flinke eethoek kwijt. De keuken is v.v. een hoekopstelling met een lichte inrichting, stenen werkblad en apparatuur zoals o.a. koelkast, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een neutrale laminaatvloer, gestucte wanden en een strak plafond.

1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde en een 3e kamer, nu in gebruik als kleedkamer, maar ook heel goed te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Complete badkamer volledig v.v. licht tegelwerk, een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

Ook op deze verdieping vind je tevens een laminaatvloer en zijn de wanden v.v. stucwerk.

Vaste trap naar:

olderverdieping is v.v. een grote opbouw met aan de voorzijde een groot dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning. Op dit moment is deze verdieping een grote ruimte welke bij de trap afgesloten is met een trap. Je vindt op de zolder ook de aansluiting wasapparatuur, de CV combiketel en het mechanisch ventilatiesysteem.

Het fijne van deze open ruimte is dat je dus nog zelf de inrichting kunt bepalen; 1 of 2 kamers, een was/stook ruimte of wellicht ga je liever voor een sportruimte of heb je een hobby die veel ruimte in beslag neemt!

Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Meer dan genoeg opbergruimte voor bijvoorbeeld kerst- en vakantiespullen! De zolderverdieping is v.v. een laminaatvloer en gesausde wanden.

Van het vroege voorjaar tot in het najaar is het hier op zonnige dagen genieten in voortuin of in de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een schutting, strak straatwerk en een border met groen. Heel veel ruimte voor je lounge set en BBQ dus genieten maar. De stenen berging is ruim en uiteraard is er een achterom. Je loopt zo de poort uit en zonder over te steken, ben je bij het speeltuintje. Ideaal met jonge kinderen.

Zie je jezelf hier al wonen? Bel en kom kijken. We leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.832
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAAG EN BRAASSEM B 4658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,68 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grundel 53

€ 410.000 k.k.