Verkocht onder voorbehoud

Jousterweg 155 8465 PD Oudehaske Oudehaske

129 m² wonen
320 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Mijn score en notitie

Omschrijving

Centraal in de plaats Oudehaske gelegen karakteristieke sfeervolle woonboerderij in goede staat van onderhoud op 320 m2 eigen grond. Door de slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Bijzonder ruime geheel bestrate oprit voor meerdere auto’s (of camper/caravan/kar) met toegang naar de garage (met automatisch bedienbare deuren). De besloten achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van borders, sierbestrating en een fraaie terrasoverkapping ( 7 m2) met houtkachel.
Indeling: zijentree, ruime hal, toilet, uitgebreide meterkast, slaap-/werkkamer (16,9 m2) voorzien van vaste kasten, complete badkamer met hoekligbad, 2e toilet en vaste wastafel, achteruitgang naar de achtertuin, woonkeuken (18,6 m2) met nieuwe keukenopstelling (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron), via suite deuren (met kastenwanden) bereikbare sfeervolle woonkamer met houtkachel (23 m2), aangebouwde bijkeuken (geheel vernieuwd en geïsoleerd), doorgang naar de achteringang en garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaap-/werkkamers (12 , 9 en 20 m2), diverse vaste kasten.
2e verdieping: ruime zolderberging bereikbaar via een vlizotrap.
Algemeen: bouwjaar 1892 echter de laatste jaren volledig verbouwd/gemoderniseerd, overwegend dubbel glas, dak- , muur- en vloerisolatie, centrale verwarming en warm water via Nefit HR combiketel (2018), woonoppervlakte: 129 m2, inhoud 545 m3, energielabel: D, woonkamer recent voorzien van een nieuwe schuim betonnen vloer, tevens is het houtwerk/kozijnenwerk buitenom geheel nagekeken en waar nodig vervangen, technisch in goede staat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.519
Oorspronkelijke vraagprijs: € 345.000 kosten koper
Aangeboden sinds: 3 maanden
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1892
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 129 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Perceel

320 m²

Inhoud

545 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)