• Verkocht onder voorbehoud

De Stobberoeier 4 8567 KB Oudemirdum

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 672 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande gemoderniseerde woning met dubbele garage, veranda en ruime werkschuur met een royale tuin die veel privacy biedt met grote groenstrook aan de achterzijde.
De ruime lichte living is geschakeld aan een heerlijke woonkeuken met glazen schuifpui naar de zonnige tuin. De onderhoudsarme energiezuinige woning biedt voldoende ruimte voor diverse hobby's of kantoor aan huis. De locatie liegt er niet om, je wandelt zo vanuit de voordeur de straat uit, de bossen in. Het charmante brinkdorp Oudemirdum ligt centraal in het glooiende landschap van Gaasterland vlakbij het IJsselmeer.

BEGANE GROND
Via de hal met verzorgd toilet komt u in een grote gezellige woonkeuken. De keuken van het merk Scavolini heeft een donkere moderne kleurstelling en geeft via een kunststof schuifpui direct toegang tot het zonneterras en de tuin. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasser en cooker met 10l boiler.
Via en-suite deuren betreedt u de woonkamer aan de voorkant van het huis. Een lichte kamer welke net zo als de keuken een warme eikenvloer in hardwax heeft met een gezellige palletkachel uit 2013 die grotendeels zorgt voor de verwarming van de woning. De 24 zonnepanelen uit 2018 verzorgen het elektra. De woonkamer kijkt uit over de voortuin en een rustige straat voorzien van mooie begroeiing.
De dubbele inpandige garage bereikbaar via een tussengang met provisiekast en cv opstelling direct naast de keuken is voorzien van 2 elektrische sectionaaldeuren en heeft plaats voor 2 auto's en voldoende extra ruimte voor witgoedaansluitingen en overige opslag.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping heeft een grote overloop, 5 royale slaapkamers en een lichte badkamer voorzien van dakkapel, twee moderne separate wastafelmeubels een design radiator en douche.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke is voorzien van een ruime 6e slaapkamer met dakraam, een Zweedse sauna en grote zolder opslag.

TUIN
De woning heeft een verzorgde tuin rondom het huis. Aan de rechter zijkant is de hoofdentree en aan de linker zijkant naast de garage is een afgesloten poort met daarachter een overdekte fietsenstalling en een achterdeur entree via de dubbele garage. De grote achtertuin gelegen op het Zuid-Westen heeft diverse terrassen in de zon of onder een boom, een grote houten werkschuur en een gezellige houten veranda voorzien van houtkachel en sfeerverlichting rondom.

BIJZONDERHEDEN
-Royale woning met 6 slaapkamers
-Volledig geïsoleerd, Energielabel A
-Palletkachel,
-500 liter hygiëne boiler (2014) met zonnecollector
-24 zonnepanelen uit 2018 (huur)
-Waterontharder
-Grote tuin op het Zuid-Westen
-Schilderwerk 2017
-Nabij het IJsselmeer en de bossen van Gaasterland

OUDEMIRDUM
Oudemirdum is een gezellig brinkdorp gelegen in het glooiende Gaasterland met haar prachtige bossen, kliffen en strandjes. Er zijn volop voorzieningen en restaurantjes, een actief verenigingsleven, sportclubs (golf, tennis, voetbal, volleybal, rijvereniging etc.) en een basisschool. Een middelbare school op 7 min rijden. De woning is gelegen op loopafstand van het IJsselmeer met een gezellige dagrecreatieuitspanning aan het strand met zwembad en speelpark. Naast watersport kunt u in Oudemirdum genieten van de prachtige bossen met eindeloze wandel-, fiets-, en ruiterpaden. Vanuit Oudemirdum zijn er goede uitvalswegen naar de A6. Amsterdam is bereikbaar in 1 uur en 15 minuten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.366
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
672 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Zonnecollectoren
Cv-ketel
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK E 3358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudemirdum

Heel Oudemirdum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudemirdum

Heel Oudemirdum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Stobberoeier 4

€ 449.500 k.k.