• Verkocht onder voorbehoud

Roune Leane 4 8567 LK Oudemirdum

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Zeer nette, instapklare woning. De woning vraagt weinig onderhoud!

Omschrijving

Nette gezinswoning met vrijstaande garage en berging. De woning is fors vergroot middels aanbouwen en is gelegen op ruime kavel in rustige straat. Deze ideale woning voor gezin met jonge kinderen vergt weinig onderhoud, door de ruime toepassing van kunststof materialen aan de buitenzijde. Bouwjaar ±1965, woonoppervlakte ±129m², inhoud ±482m³, kavel 433m², garage ±22m², 4 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is gebouwd in houtskeletbouw met buitengevels in gele baksteen, kunststof kozijnen, -goten, -gevel betimmering en -boeidelen en een samengesteld zadeldak deels gedekt met dakpannen en deels gedekt bitumineuze dakbedekking, de aanbouw aan de achterzijde is uitgevoerd met een platdak gedekt bitumineuze dakbedekking De vrijstaande stenen garage is opgetrokken in halfsteensgevels, betonvloer, houten verdiepingsvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, kunststof goten en -gevelbetimmering, Trespa boeidelen en een zadeldak gedekt met ABC-golfplaten. Tuinschuur in hout en een dak gedekt met dakpannen.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plankenvloer, keldertje, meterkast, toilet en trapopgang, U-vormige woonkamer met plankenvloer, balken plafond, openslaande tuindeuren, werkhoek met kast, halfopen keuken met plankenvloer en kast, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting(en) voor wasapparatuur, kast, CV-kast en een royale badkamer. Op de 1e verdieping een overloop en 4 slaapkamers, deels met kasten en berging achter het knieschot. De ouderslaapkamer is uitgerust met wastafelmeubel. De kamers zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar middels vlizotrap.

Keukeninrichting:
Lichtgele inbouwkeuken in hoekopstelling met composiet werkblad en voorzien van vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap.

Sanitair:
Ruime badkamer voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een AWB Thermomaster 3HR HR-combiketel, bouwjaar ±2006. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Elektrische installatie is uitgerust met 9 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft energielabel D.

Tuin:
Tuin rondom de woning met ruime achtertuin op het Noordwesten. Aan de zijkant van de woning is een veranda waar het heerlijk toeven is. De tuin is grotendeels omgeven met houten schuttingen en oprit en terrassen zijn verhard met sierbestrating.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van brinkdorp Oudemirdum, met basisvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de voormalige gemeente Gaasterlân-Sleat (nu De Fryske Marren), hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er in het gebied uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Nette gezinswoning gelegen op prima locatie.
- De woning is vergroot in 2007 en 2012.
- In 2013 is de woning opnieuw gevoegd.
- Door de toepassing van kunststof materialen vergt de woning weinig onderhoud.
- De elektrische bediening van de garage is defect.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.318
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

BALK E 2872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BALK E 2945
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudemirdum

Heel Oudemirdum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudemirdum

Heel Oudemirdum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roune Leane 4

€ 299.000 k.k.