• Verkocht onder voorbehoud

Vaartweg 18 4731 VE Oudenbosch Albano

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Ideale woning voor starters, nabij het centrum, ruime woonkamer!

Omschrijving

Starters opgelet! Op loopafstand van het centrum, aan ventweg gelegen tussenwoning met vrijstaande houten tuinhuis en een riante achtertuin. De achtertuin wordt gehuurd van de gemeente voor slechts € 50,-- per jaar. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken, eenvoudige badkamer en toilet op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Links van de woning staat een stenen garage (ca. 20m2) met eigen elektra, elektrische overheaddeur en bergvliering. Deze garage heeft een apart kadastraal perceel en is te koop voor € 25.000,--. De woning is zeer geschikt voor een starter die het geen probleem vindt om de woning te moderniseren.

Indeling begane grond:
Entree/gang met toegang tot de woonkamer. Het verlaagde plafond is ontstaan door de handige bergruimte die boven de hal gerealiseerd is. Deze bergruimte is te betreden middels een losse trap. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkeuken. De woonkeuken biedt veel ruimte, naast het keukenblok in L-opstelling is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, kookplaat en een afzuigkap. De kastjes en lades zijn soft close en het keukenblad is van natuursteen. De lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval waar je in de woonkamer ook lichtinval van hebt. De keuken geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin.
De hal, woonkamer en keuken zijn in 2022 voorzien van nieuw stucwerk.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en de opstelplaats van de geiser.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel met een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een dakkapel met een rolluik. De verdieping is in 2022 geheel verbouwd is en is voorzien van nieuw elektra en alle wanden voorzien van nieuw stucwerk.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een achterom, heeft een oppervlakte van ca. 93 m2 en is gelegen op het Westen. Het grote tuinhuis heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. De achtertuin wordt gehuurd van de gemeente voor slechts € 50,- per jaar, dit i.v.m. leidingwerk dat in de grond ligt waar de gemeente bij moet kunnen op het moment dat het nodig is.

Garage:
De garage heeft zijn eigen adres (Vaartweg 24c) en zijn eigen elektra aansluiting. De garage is voorzien van een elektrische deur, een ruime vliering en heeft een oppervlakte van ca. 20 m2. Deze garage is te koop voor € 25.000,--

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.263
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH F 210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
93 m² (17,6 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vaartweg 18

€ 215.000 k.k.