Bansingel 66 4731 VM Oudenbosch Albano

** hoekwoning ** achtertuin op zuidwest ** tuingerichte woonkamer ** op korte afstand van centrum en openbaar vervoer en scholen **

Leuke hoekwoning met berging, overkapping en achtertuin op het zuidwesten.
Een starterswoning die een opknapbeurtje kan gebruiken.
De woonkamer is tuingericht met een grote raampartij en tuindeur. De semi-open keuken is netjes maar eenvoudig ingericht. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Een ruime bergzolder op de 2e verdieping.

De wijk Albano kenmerkt zich als kindvriendelijk met diverse groen-/ en speelvoorzieningen.
In de nabijheid vind je een basisschool. Op loopafstand scholen voor voortgezet onderwijs.
Op korte afstand vind je ook het mooie centrum en een NS-station.

Bijzonderheden:
- zonnige ligging van de tuin op het zuidwesten
- achterom, handig voor het stallen van de fiets
- royale voortuin met laag hekwerk
- rolluiken rondom
- zonnescherm aan de achterzijde
- eenvoudige inrichting.
- buitenkraantje in de achtertuin

Nieuwsgierig naar dit hoekhuis in de groene wijk Albano? Plan dan meteen een afspraak bij ons in.
Telefoon: 076 504 1500 / 0165 319 319.

Indeling:

Via een royale voortuin bereik je de hal met toegang tot de meterkast.
De semi-open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een eenvoudige inrichting met afzuigkap.
De woonkamer is licht en tuingericht. Van hieruit is er toegang tot een portaal waarin de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte.
De toiletruimte is netjes ingericht met wc en fonteintje.

Op de 1e verdieping de overloop met kast en schuiftrap naar de zolderverdieping..
Er zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wc en watafel.

Op de 2e verdieping een ruime bergzolder met opstelplaats voor de HR-combiketel (bj. 2020) en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een laag hekwerk.
Ook de zijtuin is bestraat en voorzien van een laag hekwerk.
In de achtertuin met achterom een vrijstaande stenen berging en een overkapping.

Locatie:
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau.
Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig.
Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek met zijn karakteristieke omgeving en de prachtige haven in het centrum.
Gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Bijzondere voorwaarden:
-De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij het notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen in Oudenbosch
-Koper is gedurende een jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.