• Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 120 4731 HH Oudenbosch Spui

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het centrum van Oudenbosch, op nabije afstand van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen die jij in het dagelijks leven nodig hebt, staat deze keurige instapklare gezinswoning met drie slaapkamers. Een woning die je zal verrassen, niet alleen qua ruimte en sfeervolle afwerking, maar tevens met de verrassend grote tuin met overkapping. Iets wat je misschien niet zou verwachten als je voor de gevel van deze woning staat. Des te meer reden om dit TOFFe huis met eigen ogen te komen bewonderen.

Je woont hier gunstig op loopafstand van de winkels in het gezellige centrum, het centraal station en de busverbinding. Naar de basisschool, één van de middelbare scholen of de diverse sportverenigingen pak jij gemakkelijk de fiets. Met de auto is het vanuit de woning slechts enkele minuten naar de dichtstbijzijnde snelweg.
Ook in de omgeving kun jij je meer dan voldoende vermaken. Of het nu gaat om ontspanning in de groene natuur, een dagje weg met de kinderen, een boottochtje op het water of een dagje shoppen in een van de grote steden. De omgeving van Oudenbosch heeft het allemaal te bieden.

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Wil jij deze topper graag met eigen ogen zien en beleven? Je bent meer dan welkom aan de Molenstraat 120 in Oudenbosch.

Indeling
Via de entree betreed je de fraaie hal met meterkast. Loop door naar de ruime en sfeervolle living welke is voorzien van een gesloten houtkachel en massief eiken vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk, sierlijsten en inbouwspots. In de handige voorraadkast berg jij jouw spullen met gemak op.

Via de woonkamer loop je door naar het achterportaal. Hier tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte en de toegang naar de gesloten woonkeuken.

De keuken heeft een luxe en landelijke inrichting. Op het riante Smeg gasfornuis met grote oven maak jij de heerlijkste gerechten klaar.
De ruimte voor een eettafel is hier aanwezig. Of eet jij met je gezin liever in de gezellige woonkamer? De keuze is aan jou.
Terwijl jij staat te kokerellen geniet je bovendien van het uitzicht op de fraaie tuin met overkapping,

Eerste verdieping
De ruime overloop met sfeervolle lambrisering geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers.
Deze zijn allen keurig afgewerkt met stucwanden en vloerbedekking en voorzien van rolluiken.

De ruime luxe badkamer is volledig betegeld. Je beschikt hier over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een ligbad.
De mogelijkheid voor het creëren van een tweede toilet is aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich ook de opstelling CV.
Het realiseren van een vaste trap naar zolder behoort hier tot de mogelijkheden.

Tuin
De fraaie diepe achtertuin is hier misschien wel de grootste verrassing bij deze woning.
Met de aanwezigheid van diverse terrassen bepaal je hier zelf je ideale plekje om te relaxen of te borrelen met vrienden.
Kinderen kunnen zich heerlijk vermaken op het gras.

De sfeervolle overkapping met berging nodigt uit om 's avonds tot in de late uurtjes te genieten.

Via de handige achterom verlaat jij gemakkelijk met afvalcontainers of fiets de woning.

Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENBOSCH C 656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENBOSCH C 2199
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 120

€ 300.000 k.k.