Zeedijk 13 a 3227 CK Oudenhoorn Poldergebied Oudenhoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 1.604 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeedijk 13A Oudenhoorn (eventueel met meer grond te verkrijgen circa 1 ha)

'een op klassieke leest geschoeide, fraaie woonboerderij die in weerwil van de eerste indruk recent in 2007 geheel nieuw gebouwd werd !'

Namens opdrachtgevers mogen wij u deze in 2007 gebouwde klassieke vrijstaande woonboerderij met modern comfort, luxe afwerkingen en voorzieningen te koop aanbieden, het geheel op een ruim perceel van 1.604 m².
De ligging is uitzonderlijk vrij en mooi, d.w.z.: gelegen tegen de Zeedijk en het Haringvliet, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen.
Met de woning beschikt u o.a. over een flinke inpandige garage (doorrijhoogte: 3,2m) en inpandige berging, een vrijstaande houten schuur (pannen gedekt) uitgevoerd met veldschuur-/hobbyruimte en dubbele overdekte parkeergelegenheid, hobbykas/ loungeruimte met houtkachel en een patio/ terras aan de achtertuinzijde.
Parkeergelegenheden op eigen terrein zijn royaal: onder de carport, in de garage alsmede op het bestrate erf (gebakken waalformaat straatklinkers) van de woning, e.e.a. uiteraard met een massief smeedijzeren hekwerk omsloten alsmede een elektrisch bediende poort.
De woning is in alle opzichten luxe te noemen: zowel v.w.b. de afwerking als de aanwezige voorzieningen o.a. 2 badkamers (waarvan 1 met sauna), luxe keuken met hoogwaardige apparatuur, airconditioning, een centrale stofzuig- en alarminstallatie.

Alle belangrijke voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatie treft u o.a. in het nabijgelegen (enkele minuten rijden) Hellevoetsluis en Zuidland. Vanaf deze locatie is het ongeveer 30 minuten reizen naar Maasvlakte (II) en het centrum van Rotterdam.

Al met al: landelijk, dus vrij, wonen op een zeer fraaie stek met alle luxe en comfort!

------------------------------
Indeling begane grond:
Entree met keramische plavuizen vloerafwerking voorzien van vloerverwarming (e.e.a. geldt eveneens voor de living en keuken), open trapopgang (vide) naar de verdieping, tevens bevindt zich hier de meterkast (voorzien van slimme meters en een royale groepenkast uitgevoerd met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 4 krachtstroom groepen en een hoofdschakelaar).
Bijkeuken met aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger.
Technische ruimte met de unit t.b.v. de vloerverwarming (10 groepen) alsmede de alarminstallatie.
Moderne toiletruimte met hangend toilet, fonteintje, en centrale mechanische afzuiging.
Comfortabele (hoofd)slaapkamer (I) voorzien van airconditioning, vaste schuifwandkasten en dubbele deuren naar het terras aan de achtertuinzijde.
Deze slaapkamer beschikt over een moderne en compleet uitgevoerde eigen badkamer met hangend toilet, bidet, wastafelmeubel, inloopdouche met luxe garnituur (regen- en handdouche), Finse sauna met extra stoomfunctie, designradiator en centrale mechanische afzuiging.
Royale living met veel daglichtinval, houtkachel en 4x dubbele deuren (!) naar het terras/ de achtertuin.
Open woonkeuken met zeer luxe keukeninrichting enerzijds met een wandopstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (koelkast, koffiemachine, hogedruk stoomoven, combi-magnetron, vriezer, 2 x apothekerskast) anderzijds een ruim kookeiland/bar uitgevoerd met een RVS spoelbak, quooker, Miele wijnkoeler, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS afzuigschouw.

Indeling verdieping:
Overloopruimte/ vide met laminaat vloerafwerking (evenals de aanwezige slaapvertrekken) en een Velux kantelraam met elektrisch bediende luiken (geldt voor alle overige Velux kantelramen op de slaapverdieping), voorts is dit raam elektrisch te openen.
Slaapkamer (II) aan de voorzijde van de woning met Velux kantelraam en airconditioning (geldt eveneens voor de overige slaapvertrekken).
Slaapkamer (III) aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd met 2 Velux kantelramen.
Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Complete 2e badkamer uitgevoerd met douchecabine, handdoekenradiator, ligbad met handdouche, badkamermeubel, Velux kantelraam en centrale mechanische afzuiging.
Slaapkamer (IV, boven het voorhuis) eveneens voorzien van een Velux kantelraam.

Indeling bergzolder:
Deze bergzolder is beloopbaar, uitgevoerd met verlichting en middels een vlizotrap te bereiken. Het luik, dat de toegang tot de bergzolder biedt, bevindt zich in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

------------------------------
Garage/ berging(en)/ bijgebouw(en):

Schuur: (aanpandig aan de woning), met de buitenunit t.b.v. de airco's, de zonneboiler met buffervat 300 ltr, de unit t.b.v. de vloerverwarming voor de patio (!) en een buitenkraan.

Garage (26 m² op de begane grond + 20 m² op de verdieping): inpandige garage met loopdeur, houten zwenkende deuren (doorrijhoogte: 3,2 m), krachtstroom, de unit t.b.v. de centrale stofzuiginstallatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas en een vaste trapopgang naar de zolderruimte boven de garage. Zolder met WarmteTerugWin (WTW) unit, unit t.b.v. de centrale afzuiging, wastafeltje en een Velux kantelraam.

Wagenschuur (circa 62 m²): vrijstaand houten uitgevoerd met elektra, dubbele schuurdeuren, voorts 2 overdekte parkeerplaatsen/ carport.

Kas: loungeruimte met houtkachel, hardstenen plavuizen en een overkapping waar een fraaie 2e houtkachel is geïnstalleerd.

------------------------------
Tuin / diversen:

Aan de achtertuinzijde bevindt zich een beschutte patioruimte grenzend aan de hoofdslaapkamer met uitzicht over het aangrenzende polderlandschap.
Langs de waterkant werd een ruim en degelijk vlonderdelen terras (circa 15 m²) aangelegd.
Wei (circa 750 m²) met diverse fruitbomen, omheind met een fraai smeedijzeren hekwerk.
Het perceel is uitgevoerd met een beregeningsinstallatie.

Woonkamer met open keuken 4,15 x 5,84 en 8,73 x 4,25 (L-vormig)
Slaapkamer (begane grond) 3,53 x 3,25m
Badkamer (begane grond) 2,90 x 3,25m
Slaapkamer 4,43 x 3,50m
Badkamer (1e verdieping) 2,79 x 2,10m
Slaapkamer 4,51 x 2,01m
Slaapkamer 3,34 x 3,06m
Garage 7,47 x 3,47m
Berging 2,32 x 3,47m
Vliering (boven garage) 5,38 x 3,54m

------------------------------
Kortom, een zeer luxe, zeer ruime, op moderne leest geschoeide woonboerderij, op een prachtige locatie!
Heeft dit aanbod uw belangstelling gewekt dan nodigen wij u bij deze van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Tot slot opgemerkt: mocht u belangstelling hebben voor meer grond dan thans aangeboden dan bespreekt de eigenaar van deze woning de mogelijkheden daartoe graag met u!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.140
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
1.604 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENHOORN A 3269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENHOORN A 2751
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENHOORN A 3452
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeedijk 13 a

€ 1.050.000 k.k.